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福州救市:个人首次购90平米以下住房不负担契税

news.xixik.com   2008-11-2 23:51:23 资讯来源:中新网   字号控制:[ ]

中新社福11月1日电 今日起,在福州个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税。福州市政府出台减免交易环节税收、加大住房公积金购房力度、延长其贷款时限等一揽子新政,以拯救遭遇“寒冬”趋冷的楼市。

这是福州今年以来第三次调整房地产市场政策。对于此前的二次,业界认为,对提振房地产市场没有太多的刺激性。

是次福州拯救房市新政的最大看点,除了个人首次购买九十平方米及以下普通住房不负担契税外,还有对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;对个人将购买超过二年的普通住房转让的,暂免征收营业税;对个人转让自用二年以上住房,暂免征收个人所得税;住房公积金贷款时限延长至三十年。

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而对房地产开发商而言,最大的利好则是土地出让价款可分三期支付,规定出让款按地价总额的百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例,分别于土地出让合同签订之日起六十日、一百二十日和一百八十日内支付。

全球金融危机极大地冲击着福州的经济生活,房地产市场首当其冲。今年以来,尤其是下半年,福州房市萎靡不振,尽管房价没有太多的下降,但交易量急剧下滑,购房者观望心态浓厚,更多的人期待房价能更多的下降。同时,房地产企业受资金、市场的影响,拿地的积极性不高,屡屡出现出让地块流拍现象。

业界人士称,期待提振房地产市场,促进其健康稳定发展,是福州房市新政的核心所在,但能否奏效不仅要有“地利”还需有经济大环境趋好的“天时”。

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