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三大理由支持你不买房

news.xixik.com   2007-12-8 8:45:19 资讯来源:嘻嘻网   字号控制:[ ]

如果说中国的房价不坑爹,那绝对是一个笑话。在世界上绝大多数国家,如果将每个月正常收入的一半用于支付房贷的话,那么基本上五六年时间就可以买一套不错的房产。若是在中国,不少年轻人首付要靠父母接济,并且每个月一半以上的收入都用于还房贷,即使在这样的情况下,买一套房都要一二十年。在承受如此购房经济压力的前提下,能买房的还算是社会收入较高的阶层,至于普通阶层,那是一辈子的收入和积蓄都买不起一套房,哪怕只是一套小户型。不买房,应该是一个理性的选择。

理由之一:房价太高。不管是拿国民平均收入和房价水平进行比较,还是按照市场租售价格比来衡量,中国的房价都实在是太高。在欧美日等发达国家,国民实际收入是中国的十几倍,但是房价却只有中国的两三倍,甚至可能持平或者比中国房价还要低,那么中国房价过高的问题就相当明显了。为了过高的房价,掏干自身或者家族的积蓄,并且背负起一二十年的沉重房贷债务,根本就不划算,人生彻底被房子绑架是一个极大的悲剧。房价如此高的前提下,不买房是对的。

理由之二:租房更划算。很多人买房的目的仅仅是为了居住,租房也可以达到同样的目的,因此算一算买房和租房的经济账就很有必要了。以北京为例,北三环一套正规三居室(150m2),如果买房的话,保守估计总房价约为500万。同等价值的房源,若是放在租赁市场,月租金应该在1万以下,而且还是精装修,家电齐全。500万即使用最靠谱的方式放在银行收利息,五年定存年息约为5%,利息收入就有25万,因此不仅租房绰绰有余,而且还有十多万足够生活费用,并且这笔钱还可以随时动用。通过上述例子,租房与买房,哪种方式更划算一目了然。

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理由之三:楼市动荡,房价不稳定。中国楼市的泡沫化程度高,加上政府楼市法律法规以及调控政策不具备连续性,变化较大,所以楼市整体呈现一种强烈动荡的情况。在楼市动荡时期,房价自然也不会稳定,虽然目前房价整体居高不下,但是并不代表未来几年楼市泡沫破裂之后还能维持高房价水准。现在出手购房,成本高,风险更高,一旦遭遇楼市房价崩盘,那么以房产作为最大资产投资的家庭或个人就会陷入破产的境地。要买房,也必须在楼市发展相对稳定健康,并且房价处于一个合理区间范围的时候出手,现在买房,高位接盘的风险极大,实在不是明智的选择。

不买房,就能避开坑爹的房价陷阱,暂且租房过渡,等到房价稳定下来,再好好筹划一下购房置业的问题。

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