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3月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%

news.xixik.com   2009-4-13 10:32:44 资讯来源:新华社   字号控制:[ ]   投诉/举报

国家统计局网站4月13日发布了《2009年1-3月全国房地产市场运行情况》,跟进文件显示,一季度全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%;全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点;全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点。

从房价数据上来看,3月份全国70大中城市房价同比下降1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.2%。分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个,其中涨幅较大的城市是:银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%;价格下降的城市有41个,其中降幅较大的城市是:深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。

中国历史朝代表

以下是《2009年1-3月全国房地产市场运行情况》全文:

一、房地产开发完成情况

据国家统计局公布数据显示,1-3月全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点。其中,商品住宅完成投资3422亿元,同比增长3.2%,比1-2月提高2.4个百分点,比去年同期回落31.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。

1-3月,全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点;房屋新开工面积2.01亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-2月扩大1.4个百分点;房屋竣工面积9922万平方米,同比增长26.3%,增幅比1-2月回落2.7个百分点。其中,住宅竣工面积8117万平方米,增长26.9%,比1-2月回落1.6个百分点。

1-3月,全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米,同比下降40.1%,而去年同期则是增长29.7%;完成土地开发面积5223万平方米,同比下降 11.3%,而去年同期则是增长11.0%。

二、商品房销售情况

1-3月,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。其中,商品住宅销售面积增长8.7%;办公楼销售面积下降13.1%;商业营业用房销售面积增长7.8%。1-3月,商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。其中,商品住宅销售额增长24.7%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-3月,房地产开发企业本年资金来源10070亿元,同比增长9.2%。其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;其他资金3585亿元,增长5.0%。在其他资金中,定金及预收款2029亿元,增长1.6%;个人按揭贷款984亿元,增长13.2%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.2%。

新建住宅销售价格同比下降1.9%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.1%。

分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%,比2月份涨幅高0.1个百分点;商品住宅销售价格下降2.2%,比2月份降幅扩大0.1个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降1.8%,高档住宅销售价格下降3.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨0.2%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.2%,高档住宅销售价格持平。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降1.3%,环比上涨0.2%。

分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个,其中涨幅较大的城市是:银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%;价格下降的城市有41个,其中降幅较大的城市是:深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅较大的城市是:昆明 1.1%、锦州 0.9%、南京 0.7%、贵阳0.6%、深圳和湛江 0.5%;价格下降的城市有21个,其中降幅较大的城市是:济宁下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。

二手住宅销售价格同比下降0.4%,比2月份降幅缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%。

分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有32个,其中涨幅较大的城市是:三亚13.2%、南宁10.5%、哈尔滨6.6%、郑州6.1%、西宁5.9%;价格下降的城市有37个,其中降幅较大的城市是:深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、厦门下降6.1%、岳阳下降5.9%、石家庄下降5.6%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有39个,其中涨幅较大的城市是:金华1.8%、桂林1.5%、郑州1.4%、温州1.2%、大理1.0% ;价格下降的城市有18个,其中降幅较大的城市是:济宁下降5.9%、石家庄下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、银川和海口下降0.7%。

图:全国房地产开发景气指数 来源:统计局网站

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五、全国房地产开发景气指数

3月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74,比2月份回落0.12点,比去年同期回落9.98点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为92.00,比2月份提高0.12点,比去年同期回落12.48点;本年资金来源分类指数为93.71,比2月份提高1.10点,比去年同期回落8.67点;土地开发面积分类指数为92.20,比2月份回落0.07点,比去年同期回落5.91点;商品房空置面积分类指数为92.03,比2月份回落3.43点,比去年同期回落19.27点;房屋施工面积分类指数为93.50,比2月份回落1.36点,比去年同期回落14.93点。

2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数

地    区 房屋销售价格指数  
新建住宅价格指数 二手住宅价格指数
同比 环比 同比 环比 同比 环比
全    国 98.7 100.2 98.1 100.1 99.6 100.3
北    京 98.7 100.1 99.2 100.2 97.3 99.9
天    津 101.2 100.2 101.3 100.2 101.2 100.5
石 家 庄 94.4 99.0 92.8 99.6 94.4 97.9
太    原 101.6 99.9 102.8 100.0 99.5 99.8
呼和浩特 99.4 100.2 98.6 100.3 104.1 99.8
沈    阳 101.4 100.2 103.0 100.3 98.3 100.3
大    连 99.6 99.9 99.7 99.6 99.3 100.4
长    春 100.2 99.8 99.9 99.6 103.3 100.2
哈 尔 滨 102.3 100.4 100.1 100.3 106.6 100.7
上    海 98.0 100.4 97.3 100.0 98.5 100.8
南    京 97.0 100.4 95.8 100.7 98.2 100.2
杭    州 99.3 99.8 98.7 99.9 100.6 100.2
宁    波 100.9 100.3 102.5 100.2 100.5 100.4
合    肥 99.0 99.9 98.7 99.9 99.8 99.9
福    州 99.5 100.1 98.1 100.0 100.7 100.1
厦    门 95.7 100.3 94.6 100.1 93.9 100.3
南    昌 99.5 100.1 98.2 100.0 100.6 100.3
济    南 101.5 100.1 101.0 100.1 102.7 100.0
青    岛 98.5 99.5 99.1 99.1 97.2 100.0
郑    州 101.5 100.3 101.0 100.2 106.1 101.4
武    汉 98.0 99.9 97.7 100.0 97.9 99.8
长    沙 99.1 100.0 99.0 100.0 99.2 100.0
广    州 95.5 100.1 91.1 100.2 97.8 100.0
深    圳 87.3 100.9 87.8 100.5 84.3 100.9
南    宁 100.1 100.0 98.3 100.0 110.5 100.3
海    口 100.0 99.5 100.5 99.6 99.3 99.3
重    庆 99.0 100.2 98.7 100.2 99.2 100.4
成    都 98.0 100.4 97.4 100.4 99.9 100.4
贵    阳 103.0 100.6 103.1 100.6 100.3 100.9
昆    明 96.8 100.8 95.4 101.1 99.2 100.8
西    安 98.9 100.1 98.3 100.2 99.3 100.2
兰    州 103.8 100.1 104.6 100.2 101.4 100.4
西    宁 104.3 100.0 104.6 100.0 105.9 100.0
银    川 105.4 99.9 107.3 100.2 100.6 99.3
乌鲁木齐 101.4 100.0 102.2 99.8 96.4 100.6
唐    山 98.5 98.3 99.1 98.0 95.4 98.9
秦 皇 岛 100.3 100.1 99.9 100.0 100.8 100.1
包    头 100.8 100.0 101.3 100.1 96.9 100.0
丹    东 98.1 99.6 96.6 99.6 100.0 99.4
锦    州 102.7 100.5 105.0 100.9 100.9 100.0
吉    林 93.1 100.1 95.5 100.3 90.5 100.1
牡 丹 江 102.5 100.3 102.3 100.1 102.9 100.4
无    锡 99.2 100.1 98.7 100.3 100.4 99.8
扬    州 100.3 100.1 100.7 100.0 98.0 100.2
徐    州 96.6 99.3 94.8 98.9 101.1 100.2
温    州 99.5 100.5 99.9 99.2 98.3 101.2
金    华 103.3 100.6 103.4 100.0 103.8 101.8
蚌    埠 99.1 100.2 99.4 100.3 100.4 99.9
安    庆 102.4 100.0 103.2 100.0 102.5 100.0
泉    州 98.0 99.8 98.5 99.7 97.0 99.9
九    江 100.8 99.7 100.2 99.7 100.6 99.8
赣    州 99.7 99.9 100.1 99.8 98.9 99.9
烟    台 103.6 100.2 103.9 100.4 103.1 100.0
济    宁 100.6 96.9 103.0 97.4 96.0 94.1
洛    阳 102.5 100.3 102.2 100.1 103.6 100.7
平 顶 山 102.1 100.0 102.0 100.0 102.6 100.0
宜    昌 99.9 100.2 99.8 100.2 99.8 100.0
襄    樊 101.7 100.0 101.3 100.0 102.4 100.1
岳    阳 95.2 100.0 96.6 99.9 94.1 100.1
常    德 98.7 99.6 97.2 99.3 101.1 99.6
惠    州 99.0 100.2 98.3 100.1 99.9 100.2
湛    江 99.9 99.9 101.3 100.5 97.1 98.8
韶    关 99.5 100.0 99.4 100.1 99.4 100.0
桂    林 95.7 99.5 93.6 98.6 98.9 101.5
北    海 102.0 100.1 103.1 100.3 100.9 100.0
三    亚 103.2 100.2 99.3 100.3 113.2 100.1
泸    州 98.6 100.3 98.3 100.3 97.8 100.3
南    充 97.2 99.9 96.2 99.8 96.9 100.1
遵    义 100.3 100.1 100.4 100.1 100.5 100.9
大    理 99.0 99.5 99.2 99.0 97.1 101.0


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