一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的城市有1个。
| 表1：2012年12月70个大中城市新建住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 100.8 | 101.6 | 104.2 | 唐 山 | 100.0 | 99.9 | 101.6 |
| 天 津 | 100.2 | 100.8 | 104.2 | 秦 皇 岛 | 100.4 | 100.8 | 107.4 |
| 石 家 庄 | 99.7 | 101.0 | 109.0 | 包 头 | 100.1 | 100.6 | 104.7 |
| 太 原 | 100.6 | 101.0 | 102.8 | 丹 东 | 100.3 | 99.9 | 107.6 |
| 呼和浩特 | 100.1 | 99.2 | 104.1 | 锦 州 | 99.8 | 99.9 | 105.1 |
| 沈 阳 | 100.2 | 99.7 | 105.9 | 吉 林 | 100.0 | 100.0 | 106.0 |
| 大 连 | 100.2 | 101.4 | 107.0 | 牡 丹 江 | 99.9 | 99.9 | 106.7 |
| 长 春 | 100.5 | 100.1 | 104.3 | 无 锡 | 99.9 | 100.2 | 101.8 |
| 哈 尔 滨 | 100.4 | 100.5 | 104.0 | 扬 州 | 100.7 | 100.2 | 103.9 |
| 上 海 | 100.6 | 100.0 | 101.7 | 徐 州 | 100.0 | 99.5 | 102.7 |
| 南 京 | 100.6 | 101.0 | 100.9 | 温 州 | 100.0 | 89.3 | 83.2 |
| 杭 州 | 100.3 | 92.7 | 92.3 | 金 华 | 100.9 | 93.8 | 97.3 |
| 宁 波 | 100.0 | 92.9 | 93.1 | 蚌 埠 | 100.3 | 99.9 | 103.4 |
| 合 肥 | 100.4 | 100.8 | 102.7 | 安 庆 | 100.1 | 100.0 | 103.6 |
| 福 州 | 101.1 | 101.4 | 105.3 | 泉 州 | 100.1 | 99.1 | 100.1 |
| 厦 门 | 100.5 | 100.7 | 106.3 | 九 江 | 100.4 | 100.2 | 102.9 |
| 南 昌 | 100.5 | 101.1 | 107.3 | 赣 州 | 100.4 | 99.6 | 104.7 |
| 济 南 | 100.4 | 100.0 | 103.3 | 烟 台 | 100.3 | 99.2 | 103.1 |
| 青 岛 | 100.5 | 96.6 | 99.8 | 济 宁 | 100.0 | 100.3 | 103.6 |
| 郑 州 | 100.4 | 100.8 | 107.4 | 洛 阳 | 100.2 | 99.7 | 106.6 |
| 武 汉 | 100.7 | 100.8 | 104.9 | 平 顶 山 | 100.3 | 99.8 | 104.6 |
| 长 沙 | 100.1 | 100.7 | 108.8 | 宜 昌 | 100.4 | 100.4 | 104.8 |
| 广 州 | 101.2 | 102.3 | 106.5 | 襄 阳 | 100.4 | 99.5 | 105.9 |
| 深 圳 | 101.0 | 100.8 | 104.3 | 岳 阳 | 100.0 | 99.9 | 106.8 |
| 南 宁 | 99.9 | 99.5 | 101.7 | 常 德 | 100.9 | 100.3 | 105.4 |
| 海 口 | 99.8 | 99.7 | 101.2 | 惠 州 | 100.3 | 100.2 | 105.0 |
| 重 庆 | 100.4 | 101.3 | 104.3 | 湛 江 | 100.4 | 101.7 | 107.2 |
| 成 都 | 100.4 | 100.4 | 103.4 | 韶 关 | 100.2 | 101.4 | 107.7 |
| 贵 阳 | 100.2 | 101.0 | 106.3 | 桂 林 | 99.9 | 99.8 | 105.8 |
| 昆 明 | 100.6 | 101.3 | 107.4 | 北 海 | 99.7 | 99.4 | 101.5 |
| 西 安 | 100.2 | 100.8 | 105.3 | 三 亚 | 100.4 | 99.6 | 100.9 |
| 兰 州 | 100.0 | 100.1 | 107.5 | 泸 州 | 100.5 | 101.5 | 103.8 |
| 西 宁 | 100.2 | 102.0 | 109.4 | 南 充 | 100.7 | 101.3 | 101.2 |
| 银 川 | 100.4 | 101.6 | 105.3 | 遵 义 | 100.4 | 101.0 | 106.4 |
| 乌鲁木齐 | 100.3 | 102.3 | 112.1 | 大 理 | 100.2 | 99.8 | 101.5 |
|
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2010年价格为100。 |
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| 表2：2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京* | 101.0 | 102.0 | 105.4 | 唐 山 | 100.0 | 99.8 | 101.7 |
| 天 津 | 100.2 | 100.9 | 104.7 | 秦 皇 岛 | 100.4 | 100.9 | 108.2 |
| 石 家 庄 | 99.7 | 101.0 | 109.2 | 包 头 | 100.1 | 100.7 | 104.9 |
| 太 原 | 100.6 | 101.0 | 102.9 | 丹 东 | 100.3 | 99.9 | 107.7 |
| 呼和浩特 | 100.1 | 99.2 | 104.3 | 锦 州 | 99.8 | 99.9 | 105.1 |
| 沈 阳 | 100.2 | 99.7 | 106.4 | 吉 林 | 100.0 | 100.0 | 106.2 |
| 大 连 | 100.2 | 101.4 | 107.0 | 牡 丹 江 | 99.9 | 99.9 | 106.8 |
| 长 春 | 100.6 | 100.1 | 104.4 | 无 锡 | 99.9 | 100.3 | 101.9 |
| 哈 尔 滨 | 100.4 | 100.5 | 104.2 | 扬 州 | 100.7 | 100.2 | 104.0 |
| 上 海 | 100.7 | 100.0 | 102.0 | 徐 州 | 100.0 | 99.5 | 102.8 |
| 南 京 | 100.8 | 101.3 | 101.1 | 温 州 | 100.0 | 88.6 | 82.3 |
| 杭 州 | 100.3 | 92.4 | 91.9 | 金 华 | 100.9 | 93.7 | 97.3 |
| 宁 波 | 100.0 | 92.6 | 92.7 | 蚌 埠 | 100.4 | 99.9 | 103.5 |
| 合 肥 | 100.5 | 100.9 | 102.8 | 安 庆 | 100.1 | 100.0 | 103.6 |
| 福 州 | 101.1 | 101.4 | 105.4 | 泉 州 | 100.1 | 99.0 | 100.1 |
| 厦 门 | 100.6 | 100.7 | 106.5 | 九 江 | 100.4 | 100.2 | 103.0 |
| 南 昌 | 100.6 | 101.2 | 107.5 | 赣 州 | 100.4 | 99.6 | 104.7 |
| 济 南 | 100.4 | 100.0 | 103.3 | 烟 台 | 100.3 | 99.2 | 103.1 |
| 青 岛 | 100.5 | 96.4 | 99.8 | 济 宁 | 100.0 | 100.3 | 103.7 |
| 郑 州 | 100.4 | 100.8 | 107.5 | 洛 阳 | 100.2 | 99.7 | 106.7 |
| 武 汉 | 100.8 | 100.9 | 105.2 | 平 顶 山 | 100.3 | 99.8 | 104.7 |
| 长 沙 | 100.1 | 100.7 | 108.9 | 宜 昌 | 100.4 | 100.4 | 104.9 |
| 广 州 | 101.2 | 102.4 | 106.6 | 襄 阳 | 100.4 | 99.5 | 105.9 |
| 深 圳 | 101.1 | 100.9 | 104.4 | 岳 阳 | 100.0 | 99.8 | 107.7 |
| 南 宁 | 99.9 | 99.5 | 101.8 | 常 德 | 100.9 | 100.3 | 105.5 |
| 海 口 | 99.7 | 99.6 | 101.2 | 惠 州 | 100.3 | 100.2 | 105.1 |
| 重 庆 | 100.4 | 101.3 | 104.4 | 湛 江 | 100.4 | 101.7 | 107.2 |
| 成 都 | 100.4 | 100.4 | 103.4 | 韶 关 | 100.2 | 101.4 | 107.9 |
| 贵 阳 | 100.3 | 101.1 | 106.6 | 桂 林 | 99.9 | 99.8 | 106.0 |
| 昆 明 | 100.7 | 101.6 | 108.1 | 北 海 | 99.7 | 99.4 | 101.5 |
| 西 安 | 100.3 | 100.9 | 105.7 | 三 亚 | 100.4 | 99.6 | 100.9 |
| 兰 州 | 100.0 | 100.2 | 107.6 | 泸 州 | 100.5 | 101.5 | 103.9 |
| 西 宁 | 100.2 | 102.0 | 109.4 | 南 充 | 100.8 | 101.3 | 101.2 |
| 银 川 | 100.4 | 101.7 | 105.6 | 遵 义 | 100.5 | 101.1 | 107.2 |
| 乌鲁木齐 | 100.3 | 102.4 | 112.2 | 大 理 | 100.2 | 99.7 | 101.5 |
|
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。 |
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| 表3：2012年12月70个大中城市二手住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 101.0 | 101.6 | 100.4 | 唐 山 | 100.1 | 97.7 | 102.1 |
| 天 津 | 100.4 | 102.9 | 101.7 | 秦 皇 岛 | 100.2 | 100.0 | 101.3 |
| 石 家 庄 | 100.0 | 98.6 | 97.8 | 包 头 | 100.5 | 98.6 | 100.1 |
| 太 原 | 100.6 | 105.5 | 111.0 | 丹 东 | 99.9 | 99.9 | 102.2 |
| 呼和浩特 | 100.1 | 100.3 | 104.3 | 锦 州 | 99.9 | 98.7 | 98.9 |
| 沈 阳 | 100.1 | 99.7 | 104.0 | 吉 林 | 99.9 | 98.9 | 103.4 |
| 大 连 | 99.6 | 103.0 | 105.4 | 牡 丹 江 | 99.9 | 98.2 | 101.2 |
| 长 春 | 100.2 | 100.7 | 101.1 | 无 锡 | 101.2 | 99.8 | 104.7 |
| 哈 尔 滨 | 100.2 | 99.2 | 98.7 | 扬 州 | 100.3 | 96.6 | 98.7 |
| 上 海 | 100.4 | 100.4 | 102.3 | 徐 州 | 100.2 | 101.1 | 98.1 |
| 南 京 | 99.9 | 100.0 | 97.1 | 温 州 | 99.8 | 94.6 | 89.3 |
| 杭 州 | 100.2 | 98.2 | 95.0 | 金 华 | 100.1 | 97.5 | 94.0 |
| 宁 波 | 99.9 | 95.3 | 92.1 | 蚌 埠 | 100.0 | 100.3 | 104.5 |
| 合 肥 | 100.4 | 99.6 | 99.8 | 安 庆 | 100.1 | 98.8 | 99.1 |
| 福 州 | 100.4 | 99.9 | 95.2 | 泉 州 | 100.0 | 96.9 | 96.2 |
| 厦 门 | 100.5 | 100.5 | 102.2 | 九 江 | 99.9 | 99.6 | 100.8 |
| 南 昌 | 100.4 | 101.6 | 100.4 | 赣 州 | 100.1 | 99.7 | 98.9 |
| 济 南 | 100.0 | 99.2 | 101.8 | 烟 台 | 99.8 | 95.0 | 98.2 |
| 青 岛 | 99.9 | 98.8 | 99.9 | 济 宁 | 99.8 | 99.8 | 105.0 |
| 郑 州 | 100.2 | 100.1 | 103.2 | 洛 阳 | 100.0 | 97.9 | 105.0 |
| 武 汉 | 100.3 | 100.9 | 102.1 | 平 顶 山 | 100.1 | 99.2 | 105.4 |
| 长 沙 | 100.1 | 100.0 | 101.2 | 宜 昌 | 100.3 | 97.1 | 99.2 |
| 广 州 | 100.5 | 102.6 | 106.0 | 襄 阳 | 100.1 | 100.3 | 105.9 |
| 深 圳 | 100.6 | 101.1 | 104.8 | 岳 阳 | 100.3 | 102.4 | 109.3 |
| 南 宁 | 99.9 | 100.6 | 101.8 | 常 德 | 99.5 | 96.6 | 104.5 |
| 海 口 | 100.1 | 99.3 | 95.2 | 惠 州 | 100.0 | 99.3 | 104.4 |
| 重 庆 | 100.0 | 100.3 | 100.4 | 湛 江 | 100.1 | 100.5 | 106.8 |
| 成 都 | 100.4 | 98.8 | 99.1 | 韶 关 | 100.0 | 101.1 | 104.2 |
| 贵 阳 | 100.1 | 100.3 | 108.0 | 桂 林 | 100.0 | 99.6 | 101.7 |
| 昆 明 | 101.1 | 103.5 | 106.8 | 北 海 | 100.3 | 99.6 | 101.6 |
| 西 安 | 100.2 | 98.7 | 101.4 | 三 亚 | 100.2 | 98.5 | 94.0 |
| 兰 州 | 100.1 | 99.3 | 98.4 | 泸 州 | 100.3 | 100.5 | 100.8 |
| 西 宁 | 100.1 | 101.3 | 107.6 | 南 充 | 100.1 | 99.8 | 100.9 |
| 银 川 | 100.2 | 99.5 | 102.5 | 遵 义 | 100.1 | 98.7 | 106.7 |
| 乌鲁木齐 | 100.1 | 98.6 | 107.0 | 大 理 | 99.9 | 99.4 | 102.6 |
| 表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） | |||||||||
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 北 京 | 101.2 | 102.2 | 105.5 | 101.1 | 101.9 | 105.7 | 100.8 | 102.0 | 104.9 |
| 天 津 | 100.1 | 101.5 | 106.7 | 100.2 | 100.5 | 104.2 | 100.2 | 100.9 | 103.7 |
| 石 家 庄 | 99.5 | 100.8 | 107.8 | 99.8 | 101.3 | 110.2 | 99.7 | 100.3 | 108.0 |
| 太 原 | 100.9 | 101.2 | 103.1 | 100.6 | 100.8 | 103.3 | 100.6 | 101.3 | 102.2 |
| 呼和浩特 | 100.0 | 99.0 | 103.9 | 100.1 | 99.6 | 103.7 | 100.0 | 98.7 | 105.3 |
| 沈 阳 | 100.4 | 100.5 | 108.8 | 100.2 | 99.1 | 106.2 | 100.0 | 99.1 | 101.6 |
| 大 连 | 100.3 | 101.5 | 107.5 | 100.1 | 101.3 | 106.7 | 100.3 | 101.4 | 106.5 |
| 长 春 | 100.7 | 100.9 | 108.1 | 100.5 | 99.9 | 103.4 | 100.5 | 99.4 | 101.7 |
| 哈 尔 滨 | 100.4 | 100.6 | 105.1 | 100.3 | 100.6 | 103.8 | 100.4 | 100.1 | 103.5 |
| 上 海 | 100.4 | 100.0 | 103.7 | 100.9 | 100.3 | 102.4 | 100.6 | 99.9 | 100.9 |
| 南 京 | 100.7 | 101.2 | 100.6 | 100.7 | 101.8 | 101.9 | 100.9 | 100.6 | 100.1 |
| 杭 州 | 100.7 | 91.9 | 92.7 | 100.4 | 92.1 | 91.5 | 100.0 | 93.3 | 91.4 |
| 宁 波 | 100.0 | 91.9 | 93.1 | 100.1 | 90.9 | 91.3 | 100.0 | 94.1 | 93.6 |
| 合 肥 | 100.4 | 101.7 | 104.9 | 100.4 | 100.7 | 102.2 | 100.9 | 99.6 | 100.8 |
| 福 州 | 101.1 | 101.5 | 103.7 | 101.2 | 101.1 | 107.5 | 101.0 | 101.6 | 104.1 |
| 厦 门 | 100.9 | 100.5 | 107.4 | 100.6 | 101.0 | 107.0 | 100.3 | 100.4 | 105.3 |
| 南 昌 | 100.3 | 100.0 | 106.3 | 100.5 | 101.4 | 109.0 | 100.9 | 101.2 | 105.2 |
| 济 南 | 100.2 | 100.2 | 105.5 | 100.6 | 100.7 | 103.8 | 100.0 | 98.8 | 101.7 |
| 青 岛 | 100.7 | 97.4 | 100.3 | 100.7 | 96.5 | 100.8 | 100.0 | 95.1 | 97.4 |
| 郑 州 | 100.4 | 100.6 | 107.9 | 100.6 | 101.1 | 108.2 | 100.4 | 100.8 | 106.5 |
| 武 汉 | 100.8 | 101.6 | 105.8 | 100.8 | 100.9 | 106.0 | 100.7 | 99.9 | 102.2 |
| 长 沙 | 100.2 | 101.0 | 112.0 | 100.1 | 100.8 | 109.6 | 100.0 | 100.3 | 105.5 |
| 广 州 | 101.2 | 102.9 | 107.1 | 101.3 | 102.4 | 108.9 | 101.1 | 102.0 | 103.9 |
| 深 圳 | 101.1 | 100.8 | 106.4 | 101.0 | 100.8 | 102.6 | 101.0 | 100.9 | 103.3 |
| 南 宁 | 100.1 | 99.3 | 102.5 | 99.8 | 99.5 | 101.7 | 99.8 | 99.5 | 100.8 |
| 海 口 | 99.7 | 99.6 | 103.3 | 99.7 | 99.7 | 101.1 | 99.9 | 99.6 | 100.8 |
| 重 庆 | 100.5 | 101.9 | 107.1 | 100.3 | 101.0 | 103.0 | 100.3 | 101.1 | 102.6 |
| 成 都 | 100.6 | 101.2 | 104.0 | 100.3 | 100.3 | 104.8 | 100.0 | 99.3 | 100.1 |
| 贵 阳 | 100.2 | 101.5 | 106.2 | 100.3 | 101.2 | 107.0 | 100.4 | 100.8 | 105.9 |
| 昆 明 | 100.9 | 101.7 | 110.7 | 100.7 | 101.8 | 108.1 | 100.4 | 101.2 | 105.0 |
| 西 安 | 100.2 | 100.7 | 107.4 | 100.4 | 101.1 | 105.7 | 100.2 | 100.6 | 103.3 |
| 兰 州 | 100.1 | 100.2 | 107.4 | 100.0 | 100.2 | 107.7 | 100.0 | 100.1 | 107.6 |
| 西 宁 | 100.0 | 101.7 | 108.5 | 100.3 | 102.3 | 109.5 | 100.1 | 101.3 | 109.4 |
| 银 川 | 100.9 | 101.7 | 107.5 | 100.0 | 101.5 | 103.7 | 100.5 | 102.1 | 106.8 |
| 乌鲁木齐 | 100.3 | 101.8 | 112.0 | 100.5 | 103.0 | 114.0 | 100.2 | 101.8 | 108.7 |
| 表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） | |||||||||
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 唐 山 | 100.0 | 99.9 | 101.8 | 100.1 | 99.6 | 101.8 | 100.0 | 100.3 | 101.4 |
| 秦 皇 岛 | 100.4 | 101.0 | 109.8 | 100.4 | 100.8 | 106.9 | 100.5 | 100.6 | 108.8 |
| 包 头 | 100.0 | 101.1 | 105.0 | 100.1 | 100.2 | 105.3 | 100.2 | 101.6 | 103.4 |
| 丹 东 | 100.3 | 100.3 | 108.1 | 100.3 | 100.1 | 107.8 | 100.0 | 98.6 | 105.8 |
| 锦 州 | 99.9 | 100.3 | 105.7 | 100.0 | 99.8 | 105.4 | 99.1 | 98.7 | 101.6 |
| 吉 林 | 100.0 | 100.5 | 106.2 | 100.0 | 99.9 | 106.2 | 100.2 | 99.5 | 106.3 |
| 牡 丹 江 | 100.0 | 99.8 | 106.6 | 100.0 | 100.0 | 107.0 | 99.4 | 99.5 | 108.3 |
| 无 锡 | 100.1 | 100.5 | 104.2 | 100.0 | 100.2 | 101.9 | 99.8 | 100.2 | 100.7 |
| 扬 州 | 100.5 | 99.6 | 104.9 | 100.6 | 100.0 | 103.9 | 101.1 | 100.7 | 104.1 |
| 徐 州 | 100.1 | 99.3 | 103.2 | 100.0 | 99.6 | 103.0 | 99.9 | 99.2 | 100.9 |
| 温 州 | 100.4 | 88.4 | 85.0 | 100.4 | 89.5 | 85.4 | 99.8 | 88.5 | 81.0 |
| 金 华 | 102.0 | 98.5 | 103.3 | 100.9 | 96.4 | 99.4 | 100.5 | 90.5 | 93.9 |
| 蚌 埠 | 100.7 | 100.5 | 104.1 | 100.3 | 99.7 | 103.3 | 100.4 | 100.1 | 103.9 |
| 安 庆 | 100.3 | 100.0 | 104.3 | 100.0 | 99.8 | 103.3 | 100.2 | 100.5 | 103.9 |
| 泉 州 | 100.2 | 99.8 | 100.9 | 100.1 | 98.7 | 100.6 | 100.0 | 99.1 | 98.8 |
| 九 江 | 101.0 | 100.6 | 103.0 | 100.0 | 100.3 | 103.7 | 100.1 | 99.0 | 100.4 |
| 赣 州 | 100.9 | 99.9 | 103.8 | 100.3 | 99.6 | 104.7 | 100.2 | 99.6 | 105.2 |
| 烟 台 | 100.4 | 99.0 | 103.1 | 100.3 | 99.6 | 103.9 | 100.0 | 98.5 | 100.5 |
| 济 宁 | 100.0 | 100.4 | 104.9 | 99.9 | 100.1 | 104.0 | 100.0 | 100.7 | 102.1 |
| 洛 阳 | 100.4 | 100.8 | 109.7 | 100.1 | 99.5 | 106.2 | 100.1 | 99.2 | 105.2 |
| 平 顶 山 | 100.2 | 100.1 | 105.9 | 100.4 | 99.6 | 105.5 | 100.2 | 99.9 | 101.8 |
| 宜 昌 | 100.5 | 100.5 | 104.4 | 100.4 | 100.6 | 105.3 | 100.4 | 99.3 | 103.9 |
| 襄 阳 | 100.4 | 99.6 | 107.6 | 100.3 | 99.6 | 106.2 | 100.4 | 99.3 | 103.8 |
| 岳 阳 | 100.0 | 99.3 | 107.2 | 100.0 | 100.9 | 109.4 | 99.9 | 100.3 | 108.1 |
| 常 德 | 100.5 | 100.1 | 107.5 | 101.0 | 100.5 | 105.5 | 100.7 | 100.1 | 104.6 |
| 惠 州 | 100.4 | 101.3 | 109.7 | 100.5 | 101.2 | 106.6 | 100.1 | 98.8 | 101.9 |
| 湛 江 | 100.4 | 102.2 | 107.1 | 100.4 | 101.4 | 108.1 | 100.3 | 101.1 | 105.9 |
| 韶 关 | 100.3 | 101.0 | 109.3 | 100.2 | 101.7 | 107.1 | 100.6 | 101.2 | 104.7 |
| 桂 林 | 99.8 | 99.7 | 104.9 | 99.9 | 99.9 | 107.7 | 99.9 | 99.4 | 100.0 |
| 北 海 | 99.6 | 99.6 | 101.7 | 99.9 | 99.5 | 101.9 | 99.8 | 97.8 | 98.6 |
| 三 亚 | 100.3 | 99.5 | 100.8 | 100.6 | 100.1 | 102.0 | 100.4 | 99.2 | 100.0 |
| 泸 州 | 100.5 | 101.7 | 103.4 | 100.5 | 101.5 | 104.0 | 100.4 | 101.6 | 104.1 |
| 南 充 | 100.6 | 100.7 | 101.4 | 100.7 | 101.3 | 101.0 | 101.1 | 102.0 | 101.7 |
| 遵 义 | 100.5 | 101.0 | 107.4 | 100.4 | 101.1 | 107.3 | 100.7 | 101.3 | 106.7 |
| 大 理 | 100.4 | 100.2 | 101.4 | 100.2 | 99.4 | 100.9 | 100.1 | 99.7 | 102.5 |
| 表5：2012年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数（一） | |||||||||
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 北 京 | 100.9 | 101.8 | 101.2 | 101.0 | 101.1 | 100.0 | 101.1 | 101.7 | 99.2 |
| 天 津 | 100.6 | 104.1 | 103.5 | 100.0 | 102.8 | 103.3 | 100.9 | 98.6 | 95.9 |
| 石 家 庄 | 100.0 | 98.9 | 97.8 | 100.1 | 98.9 | 98.8 | 99.9 | 93.8 | 94.6 |
| 太 原 | 101.0 | 105.3 | 111.7 | 100.5 | 106.1 | 110.3 | 100.0 | 104.7 | 110.8 |
| 呼和浩特 | 100.0 | 99.7 | 104.0 | 100.2 | 100.9 | 105.2 | 100.0 | 100.6 | 103.4 |
| 沈 阳 | 100.2 | 99.8 | 104.4 | 100.1 | 99.6 | 104.0 | 100.1 | 100.3 | 101.4 |
| 大 连 | 99.6 | 103.4 | 105.2 | 99.6 | 102.2 | 105.4 | 99.7 | 102.9 | 106.4 |
| 长 春 | 100.4 | 101.6 | 102.3 | 100.1 | 100.2 | 100.4 | 99.4 | 98.2 | 98.4 |
| 哈 尔 滨 | 100.0 | 98.8 | 98.5 | 100.4 | 99.7 | 99.1 | 100.0 | 99.0 | 98.5 |
| 上 海 | 100.5 | 101.1 | 103.6 | 100.3 | 100.1 | 102.6 | 100.3 | 99.4 | 98.8 |
| 南 京 | 99.9 | 100.6 | 96.7 | 100.0 | 100.1 | 96.2 | 99.8 | 98.8 | 99.1 |
| 杭 州 | 100.1 | 100.2 | 96.4 | 100.5 | 96.6 | 94.7 | 100.2 | 93.8 | 90.4 |
| 宁 波 | 99.9 | 96.0 | 92.6 | 99.8 | 95.5 | 92.2 | 99.9 | 92.3 | 90.0 |
| 合 肥 | 99.8 | 99.9 | 102.3 | 100.2 | 98.9 | 98.6 | 103.0 | 102.5 | 101.1 |
| 福 州 | 100.4 | 99.1 | 94.8 | 100.3 | 99.2 | 96.2 | 100.5 | 101.3 | 96.4 |
| 厦 门 | 100.5 | 101.4 | 103.8 | 100.6 | 100.8 | 102.3 | 100.2 | 98.9 | 99.9 |
| 南 昌 | 100.6 | 103.4 | 103.1 | 100.2 | 99.6 | 97.7 | 100.4 | 101.2 | 98.9 |
| 济 南 | 99.6 | 97.7 | 101.0 | 100.5 | 101.2 | 102.4 | 100.5 | 100.2 | 103.2 |
| 青 岛 | 99.8 | 98.2 | 99.3 | 99.9 | 99.0 | 99.9 | 100.0 | 99.7 | 101.4 |
| 郑 州 | 100.3 | 101.1 | 103.8 | 100.1 | 99.6 | 102.5 | 100.1 | 99.4 | 103.6 |
| 武 汉 | 100.3 | 100.9 | 102.3 | 100.3 | 101.3 | 102.6 | 100.1 | 99.6 | 100.1 |
| 长 沙 | 100.2 | 100.6 | 101.9 | 100.1 | 99.9 | 101.1 | 100.1 | 99.2 | 100.1 |
| 广 州 | 101.0 | 103.9 | 109.5 | 100.2 | 101.1 | 104.5 | 99.9 | 101.9 | 101.1 |
| 深 圳 | 100.7 | 102.0 | 106.0 | 100.6 | 100.8 | 106.3 | 100.5 | 99.3 | 99.1 |
| 南 宁 | 99.8 | 100.6 | 101.9 | 99.8 | 100.6 | 103.1 | 100.0 | 100.8 | 98.8 |
| 海 口 | 100.0 | 99.5 | 95.3 | 100.1 | 99.3 | 95.1 | 100.0 | 99.2 | 95.4 |
| 重 庆 | 100.0 | 100.4 | 98.2 | 100.0 | 100.4 | 101.8 | 100.0 | 99.5 | 103.2 |
| 成 都 | 100.2 | 98.8 | 100.2 | 100.5 | 98.6 | 98.1 | 100.6 | 99.2 | 97.8 |
| 贵 阳 | 100.0 | 100.3 | 107.7 | 100.6 | 100.5 | 108.8 | 99.5 | 99.3 | 107.4 |
| 昆 明 | 102.0 | 104.7 | 108.3 | 101.4 | 103.1 | 105.1 | 99.5 | 102.5 | 107.5 |
| 西 安 | 100.2 | 100.0 | 102.5 | 100.3 | 97.5 | 100.4 | 100.3 | 99.8 | 102.4 |
| 兰 州 | 100.2 | 99.5 | 97.8 | 100.1 | 99.1 | 98.2 | 100.0 | 100.1 | 100.2 |
| 西 宁 | 100.1 | 101.4 | 108.4 | 100.1 | 101.3 | 107.1 | 99.9 | 100.8 | 104.7 |
| 银 川 | 100.4 | 99.9 | 102.2 | 100.0 | 98.9 | 102.5 | 100.0 | 99.9 | 104.5 |
| 乌鲁木齐 | 100.1 | 98.4 | 109.1 | 100.1 | 98.7 | 105.6 | 100.1 | 99.5 | 105.2 |
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 唐 山 | 100.1 | 97.5 | 102.5 | 100.0 | 98.2 | 100.7 | 100.0 | 98.4 | 100.1 |
| 秦 皇 岛 | 100.3 | 100.8 | 102.8 | 100.0 | 98.8 | 98.9 | 100.3 | 98.2 | 100.3 |
| 包 头 | 100.7 | 99.0 | 98.9 | 100.4 | 99.0 | 102.2 | 100.5 | 95.4 | 96.5 |
| 丹 东 | 100.3 | 101.2 | 103.8 | 99.6 | 99.1 | 101.2 | 99.3 | 96.7 | 98.6 |
| 锦 州 | 99.9 | 97.7 | 97.9 | 100.0 | 99.2 | 99.2 | 100.0 | 105.5 | 105.5 |
| 吉 林 | 99.9 | 99.9 | 104.8 | 99.9 | 98.7 | 103.8 | 99.8 | 97.0 | 99.2 |
| 牡 丹 江 | 99.9 | 98.5 | 102.6 | 99.9 | 97.7 | 98.7 | 99.7 | 95.8 | 95.8 |
| 无 锡 | 101.1 | 99.8 | 103.5 | 100.4 | 98.7 | 104.4 | 103.5 | 102.5 | 108.4 |
| 扬 州 | 100.2 | 96.5 | 98.8 | 100.5 | 96.4 | 98.7 | 100.1 | 97.7 | 98.4 |
| 徐 州 | 100.5 | 101.3 | 98.0 | 100.1 | 101.2 | 97.7 | -- | 100.0 | 99.7 |
| 温 州 | 99.6 | 95.9 | 91.3 | 99.8 | 94.1 | 87.5 | 100.0 | 93.9 | 89.4 |
| 金 华 | 100.1 | 98.7 | 94.6 | 100.0 | 97.6 | 94.1 | 100.0 | 95.2 | 92.7 |
| 蚌 埠 | 100.1 | 100.2 | 104.5 | 100.0 | 100.5 | 104.5 | 99.9 | 100.5 | 104.5 |
| 安 庆 | 100.1 | 98.8 | 99.1 | 100.1 | 99.3 | 99.5 | -- | 98.5 | 100.4 |
| 泉 州 | 100.1 | 96.5 | 95.6 | 99.9 | 97.2 | 96.8 | 100.1 | 97.5 | 96.5 |
| 九 江 | 99.9 | 100.0 | 101.3 | 99.7 | 98.7 | 99.5 | 99.9 | 101.0 | 103.3 |
| 赣 州 | 100.1 | 99.6 | 98.8 | 100.1 | 99.8 | 98.7 | 100.0 | 99.7 | 99.2 |
| 烟 台 | 99.8 | 95.6 | 99.4 | 99.7 | 95.9 | 99.6 | 99.7 | 93.2 | 95.3 |
| 济 宁 | 99.9 | 101.1 | 107.3 | 99.8 | 98.4 | 103.6 | 100.0 | 101.3 | 103.4 |
| 洛 阳 | 99.9 | 97.2 | 104.6 | 100.1 | 98.3 | 105.0 | 99.9 | 98.4 | 105.7 |
| 平 顶 山 | 100.3 | 100.3 | 109.1 | 99.8 | 98.4 | 103.5 | 100.0 | 97.6 | 96.9 |
| 宜 昌 | 100.1 | 96.8 | 98.9 | 100.4 | 97.1 | 99.2 | 99.8 | 97.1 | 99.2 |
| 襄 阳 | 100.2 | 100.8 | 108.0 | 100.2 | 100.4 | 105.7 | -- | 100.0 | 104.8 |
| 岳 阳 | 100.3 | 102.8 | 108.5 | 100.3 | 102.5 | 109.5 | 100.2 | 101.8 | 109.1 |
| 常 德 | 100.5 | 99.9 | 111.0 | 99.2 | 97.4 | 104.9 | -- | 92.3 | 100.0 |
| 惠 州 | 100.0 | 100.2 | 105.1 | 100.1 | 97.2 | 102.5 | 100.0 | 98.9 | 105.4 |
| 湛 江 | 100.1 | 100.1 | 106.1 | 100.2 | 101.4 | 107.9 | 100.0 | 99.8 | 106.1 |
| 韶 关 | 99.8 | 100.3 | 103.1 | 100.4 | 102.3 | 105.7 | 99.6 | 99.1 | 102.2 |
| 桂 林 | 99.9 | 99.7 | 101.2 | 100.0 | 99.5 | 103.2 | 100.3 | 98.8 | 99.6 |
| 北 海 | 100.2 | 99.7 | 101.8 | 100.4 | 99.5 | 101.5 | 100.1 | 99.3 | 100.4 |
| 三 亚 | 100.2 | 98.8 | 94.4 | 100.2 | 98.4 | 93.8 | 100.3 | 98.2 | 94.0 |
| 泸 州 | 100.2 | 100.8 | 101.1 | 100.3 | 100.4 | 100.2 | 100.3 | 100.5 | 101.5 |
| 南 充 | 100.1 | 100.1 | 101.5 | 100.0 | 99.3 | 99.7 | 100.0 | 99.8 | 101.2 |
| 遵 义 | 100.0 | 98.4 | 103.5 | 100.2 | 99.3 | 108.4 | 100.4 | 96.8 | 108.9 |
| 大 理 | 100.0 | 99.1 | 103.7 | 99.9 | 99.5 | 101.4 | 99.9 | 99.5 | 102.8 |
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中“”表示本月无成交记录。
一线城市房价越涨越快 广州房价涨幅最高
国家统计局18日发布了去年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，去年12月，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有54个，同比上涨的城市有40个。而在去年11月，这两个数字分别为53个和25个，也就是说，无论环比和同比，房价上涨的范围均有所扩大。
超七成城市房价上涨 12月环比涨幅超11月
国家统计局的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比上年11月份回落的城市有1个。
而上个月，房价环比上涨的城市有53个，涨幅均未超过1.0%，同比上涨的城市有25个，涨幅均未超过2.0%。无论上涨城市数量和幅度，12月份数据较11月数据均有所增长。
综合去年全年的数据看，1-12月，全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个，35个，53个，54个。也就是说，从6月份开始，房价上涨的范围较前五个月有了本质增加，到年末已有超七成的城市房价上涨。
二手房价格上涨的城市也较上月有所增加。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。而11月份的数据显示，二手房价格环比上涨的城市有35个。
广州房价涨幅最高 河北房价“四平八稳”
北上广等一线城市一向是全国楼市的风向标，也是此轮房价上扬的排头兵。数据显示，去年12月全国新建商品房价格环比上涨最高的是广州，环比涨幅为1.2%，深圳和福州以1.1%的环比涨幅位居第二，北京以1.0%列第三。而在11月，领跑全国新建商品住宅价格的则是北京，环比上涨0.8%。
与之相比，和全国大多数二三线城市一样，我省入统的三个城市石家庄、唐山、秦皇岛三城市新建商品住宅价格相对稳定。其中石家庄环比下降0.3%，唐山环比持平，秦皇岛环比上涨0.4%。
业内资深人士刘树伟接受记者采访时说，12月石家庄房价本身并未明显下降，但年末各楼盘回笼资金压力加大，多数楼盘频推促销活动，“预交两万元顶五万元”、“预交一万顶两万元”等大幅促销活动，可能是该月房价指数下行的原因。
他介绍说，目前石家庄中心区楼盘价格多在7500元-8000元左右徘徊，相比年初应该算是平稳上扬。总体看，石家庄2012年全年价格以8月份为分水岭，此前的价格相对平稳，楼市偏冷。8月后楼市全面回暖，主要原因是个人购房贷款跟之前相比比较容易取得。在这之前，特别是2011年，不仅个人购房贷款门槛偏高，因为政策导向的原因，许多人通过银行的审核之后，往往也不能马上取得贷款，从需求方给市场降温的力度很大。
一线城市房价越涨越快 三四线城市泡沫严重
从全国市场看，2012年一个鲜明的特点是一线城市和三四线城市的两极分化。临近2012年末，与一线城市的量价齐升相比，贵阳、温州、鄂尔多斯（600295）等多个城市被曝“坏消息”。如贵阳房价腰斩、温州地价大降18.03%等。
业内人士分析认为，目前房地产行业的两极分化趋势已经很明显。根本原因在于，始自2010年的“史上最严楼市调控”后，全国一线城市普遍实施“限购令”，房价疯涨的势头“紧急刹车”，不少开发商纷纷跑到三四线城市购地造房，导致这些城市供应量激增，供应泡沫和价格泡沫相互助推。但与一二线城市相比，三四线城市的楼市以内需为主，城市经济发展速度本身就限定了人群的购买力。当三四线城市房价高涨到一个顶点后，便无人购房。高库存量当前，开发商必会采取降价手段。
与之相比，经过两年多限购之下的市场观望，一线城市房价大势已明朗，购房者企盼的价格曝跌并未出现。再加上差别化的房贷政策明确支持刚需购房，一线城市新增刚性需求和改善需求得以蓄积和释放。反映到数据上，2012年超过三成的大中城市房价不仅在涨，而且越涨越快，近六成城市房价超过2012年初。
全年楼市预计震荡上行 “政策”是楼市最大变量
“震荡上行，有惊无险”，是上海易居房地产研究院副院长杨红旭对2013年楼市走势的预测。他认为，2013年多数年度指数将强于2012。但上行之路不会顺利，政策是最大的变量和变因，政策出台的时点和力度，都会影响市场指数，尤其是成交指标。不过在市场短周期步入上行通道后，即便是有新政出台，楼市也不可能立即大幅降温，2013年震荡上行加高位盘整的可能性较大。
房价像2006年、2007年那样快速上涨的势头已成为过去，刘树伟认为，近几年内，房价都不具备快速上涨的条件。根本原因在于政府“坚持楼市调控不动摇”的原则和举措。但随着刚需的释放和经济的稳步发展，全年房价上扬的大势可以预见。“去库存化”将是2013年楼市一大主题。国家统计局18日发布的经济数据显示，去年12月末，全国商品房待售面积36460万平方米，比上月末增加2893万平方米，比2011年末增加7752万平方米。业内人士分析认为，二四线城市普遍面临着“去库存化”的压力。对河北楼市而言，因为之前“三年大变样”在短期内释放了超过市场常量的供应，多数城市市场供应充足，将成为抑止2013年房价上涨的重要因素。（本文来源：燕赵都市报 作者：张君花）
