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统计局:前三季70大中城市房价累计平均上涨6.7%

news.xixik.com   2007-10-25 14:02:29 资讯来源:新华社   字号控制:[ ]

新华网10月25日讯 2007年10月25日上午10时 统计局介绍今年前三季度国民经济运行情况,并回答记者问。国民经济综合统计司司长李晓超说,今年以来,包括近几年来,全国住房价格一直在呈现上升的态势,可以说今年以来又逐渐有所加快。一至三季度,70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%,其中一季度上涨5.6%,二季度上涨6.3%,三季度上涨8.2%。其中,新建住宅价格上涨7.2%,一季度上涨6%,二季度上涨6.4%,三季度上涨9%。二手住宅价格上涨6.6%,一季度上涨5.2%,二季度上涨6.9%,三季度上涨7.6%。

[中国日报记者]最近几年,我国出台了一些针对房地产调控的措施,但是从最近几个月来看,房价还是比较快速的上涨,请您分析一下原因。居民消费价格的构成方面一直有一些争议,还没有包括房屋的销售价格,请您解释一下这个原因。我们会不会随着形势的发展逐渐做一些调整?谢谢。

[李晓超]今年以来,包括近几年来,全国住房价格一直在呈现上升的态势,可以说今年以来又逐渐有所加快。一至三季度,70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%,其中一季度上涨5.6%,二季度上涨6.3%,三季度上涨8.2%。其中,新建住宅价格上涨7.2%,一季度上涨6%,二季度上涨6.4%,三季度上涨9%。二手住宅价格上涨6.6%,一季度上涨5.2%,二季度上涨6.9%,三季度上涨7.6%。

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需要指出的是,一些大城市房屋消费价格涨幅更高一些,一至三季度平均涨幅超过10%的城市,分别是深圳15.7%,北海市12.1%,北京10.1%。

近几年,特别是今年以来住房销售价格呈现持续上涨,主要有这样几个原因:一是需求增长很快,特别是随着经济的快速发展,居民收入的不断增加,城市化进程的加快,其中还存在着居民多套住房的需求,自然地把需求又有所放大。

二是住宅的供应相对偏紧,还存在着结构不尽合理的问题,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

三是土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快,一至三季度累计平均上涨12.8%,一季度上涨9.8%,二季度上涨13.5%,三季度上涨15%。另外,建筑材料价格也在上涨,人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期,存在着以投资的形式购买住房的需求,也形成了对价格的推动。

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