每日经济新闻2月5日报道 看过 《每日经济新闻》2月4日《建中国第一高楼?平安说是“自用”》的报道后，许多读者来电反映，他们最感兴趣的是：平安将用什么钱来建中国第一高楼?
每日经济新闻记者2月4日继续就此事跟进采访，从楼高数据、资金来源、规划审批、地块现场等进行了全方位的调查。
调查·楼高
初始规划设计仅450米 设计方想做“第一高”
关于“中国第一高”，平安新闻发言人盛瑞生再次接受记者采访时表示，646米第一高楼这一环评网上公布出来的数字并不是能最终确认的数据，高度还有待商榷;至于造楼资金来源，盛瑞生没有正面回应，只表示，“公司在遵循相关法规政策的原则下造楼，是做金融企业固定资产投资，公司造楼是业务发展的需要。”
另外，记者从深圳市规划局和“平安深圳国际金融中心”的设计公司分别了解到，尽管设计公司希望将该楼做成 “中国第一高”，但该楼的方案由于不符合该宗土地地块的规划，审批还未获通过。
根据《每日经济新闻》查到的最初数据，此项目的规划设计为南北塔楼，其中，裙楼房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150～200米之间，北塔楼设计高高度不低于450米。显然，从450米到646米，还是有一定距离的。
记者昨天还联系到设计“平安国际金融中心”的KPF建筑设计公司上海办事处，负责联络的陈小姐表示，KPF公司承接了平安国际金融中心项目的设计，目前该项目还在设计阶段，尚未最后定稿。
关于建筑高度的问题，KPF表示 “希望可以做到中国第一高”，但是因为业主方对高度问题比较敏感，设计稿还需要进一步沟通确认。
对话平安
“有这个项目规划，但应不是第一高”
NBD：您如何看“平安要造第一高楼”的说法?
盛瑞生：当时我并不清楚情况，我是在看了你们的报道之后，问相关部门才知道，我们确实在深圳有这个项目规划，在遵循相关法规政策的原则下，正在建这个楼，但是应该不是第一高楼。
NBD：造这栋楼的资金来源于哪里?是不是保险资金?
盛瑞生：我们属于金融企业固定资产投资，财务部有个金融企业财务规则讲到，金融企业的固定资产投资，在它自己的净资产里头的占比（保险或者其他非银行业务的占比）最高不超过净资产的50%，这叫自己自有的固定资产投资。
NBD：造楼的初衷是什么?
盛瑞生：平安在深圳20年都没有建过自己的物业，没有自己的大楼，我们除了集团还有寿险、产险、平安银行等，造这个楼是业务发展的需要。
调查·环评
去年申请环评至今尚未通过
昨天下午3时15分，记者发现该项目曾在深圳市某环评中心网站征求深圳市民的意见的网页已经被注销，网页显示空白。记者随后致电该中心相关负责人，对方首先表示已经征言调查完毕，随后又说“该项目还在规划中，设计的数据具体还不太清楚，所以先撤掉了。”
记者昨日还致电负责平安深圳国际金融中心环评的深圳市环境工程科学技术中心，该中心的房小姐介绍，平安自从2007年取得该土地的使用权之后就申请了环境评估，但迄今为止还没有能够批复下来。
据业内人士描述，当企业取得土地使用权之后就要进行环评，若环评通过，才会是对建筑商进行招标;但对于大型工程来说，环评的手续还是十分繁琐的，而且环评的通过与公司的实力息息相关。
调查·审批
设计不合规划规划局暂未批
据悉，平安所投的土地编号为B116-0040，是深圳市中心区1号地块。该地块项目方案在深圳市规划局的经手人为一位姓李的工程师和一位姓陈的工程师。
其中的陈姓工程师在接受《每日经济新闻》记者采访表示，现阶段，平安项目的建筑设计方案还没有审批下来，因其设计方案不符合深圳市规划局之前的规划，在一些技术指标上未达到合格的标准。按照行政许可法，若是设计方案与政府规划的要点不吻合，方案就不能获得通过。
该陈姓工程师还表示，建筑设计方案当中，已经包含了建筑的高度和外立面等数据指标，但其并未透露具体细节。
根据《每日经济新闻》查到的最初规范，此项目的规划设计为南北塔楼，其中，裙楼高度不低于40米，南塔楼高度设计为150～200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。而依目前传出的第一高楼的设计，显然和规划有一定距离。
此外，上述工程师告诉记者，设计方案能否获批的另一个关键还在于土地的设计用途能否符合规划;该土地原来的规划主要是商业、办公和一小部分酒店。
业内人士表示，若按平安方面表示的，造楼是用做自有物业，那么也很有可能与规划的商业、办公、酒店的用途不符。
调查·现场
传今年6月动工现有地块不够用?
《每日经济新闻》记者在位于深圳市福田中心区的平安地块现场看到，目前该地块尚为一个大型停车场，两米多高围墙将地块严密包围，围墙上布满“中国平安”的LOGO。透过大门，记者观察到，里面密密麻麻停满汽车。
看守该停车场的一位工作人员告诉记者：”这块地现在是平安的，今天上午还有人来进行了勘测，听说不久后即将动工了。”
记者还获悉，平安集团该地块项目准备在今年6月份动工，而且由于建筑用地面积不够的原因，准备再次在附近购买一块地进行使用。随后记者致电平安集团对外新闻发言人，但并未得到明确回复，只是称“具体并不了解情况。”
据一位常年在该地附近工作的人士介绍，自2005年开始，该地块便空闲于此，后改为停车场。另据悉，平安是2007年11月6号取得该地块使用权。
记者注意到，此地处福田CBD中心区，COCOPARK、国际商会中心、深圳会展中心、卓越时代广场等罗列四周。
紧邻该地、53层高的深圳国际商会中心管理处客服部经理杨笑怡介绍称，目前周边地区写字楼宇出租价格约为110～150元/平方米/月，国际商会中心目前出租率维持在95%左右。
他表示，对于平安大楼的建设，业内早有传闻。他认为，平安大楼建成后将成为深圳新的地标建筑，而福田中心区也需要更有实力的项目入驻。
评论：中国第一高楼让人难有平安感
文：王毅（媒体从业者）
《每日经济新闻》昨日获悉，一栋高达646米、由中国平安保险公司投资逾百亿的“平安国际金融中心”将在深圳动工，这一高度将超越在建的632米的 “上海中心”成为中国第一高楼。目前该项目已在深圳市某环评网站征求深圳市的意见。目前，中国保监会并未放开对保险资金投资房地产的限制，因此，估算逾百亿的造价资金的来源也引来种种猜测。（《每日经济新闻》2月4日报道）
在金融危机的影响日益加剧，许多国际性大公司都谋求通过降薪、裁员的方式渡过经济难关之际，中国最大的保险公司——中国平安保险却逆市而上，耗资百亿元投资建设中国的第一高楼，这样的投资未免让人有种心惊胆战的感觉。
一方面，我们看到，在中国的股市中，中国平安保险的股票在A股中曾因欲融资上千亿元的资金，其圈钱的狂想也被称之为造成A股狂跌的一大重要因素；另一方面中国平安保险股份有限公司发出了去年第三季度预亏的公告，这也说明，在全球金融危机的影响之下，中国平安虽然依然是条大船，但经营业绩也不可避免的受到很大的影响。
一边欲融资扩大投资范围，一边是企业经营预亏，在双重利空消息的环绕之下，按照企业正常的经济策略，中国平安理应采取如西方一些大公司采取的降薪与裁员的策略以应对危机，但可惜的是，我们非但没有看到小心谨慎的经营策略，反而看到一个非常张扬、出手阔绰的大企业应对金融危机的形象，这无论如何让人百思不得其解。
诚然，中国平安并非一个严格意义上的国企，而是一家有国家背景的股份制有限公司，其如何经营，采取怎样的策略完全是企业的自主行为，但谁能否认，中国平安的总部在落户到深圳之后，没有享受到来自于深圳市的种种优惠策，没有享受到诸如拿地、税收以及其他方面的优惠策呢？特别是有着国家背景的深圳市投资管理公司占据了第一大股东的位置，加之深圳市其他企业的参与，使得中国平安具有了深圳市半控投的国企背景，在如是的背景之下，中国平安再如此铺张奢侈地以百亿的投资兴建中国第一高楼，自然让所有平安的大小股东难有平安的感觉。
更何况，虽然中国平安的相关人士一再声称建中国第一高楼的资金完全来自于中国平安自身，但依笔者的看法，这种说辞更像是个幌子，不过用以遮掩中国平安可能在兴建第一高楼的过程中，其资金来源于贷款的事实罢了。当然，这依然只是一种猜测，但在金融危机之中，有哪个企业能一下子拿出百亿资金兴建投资回报期较长的高楼呢？
通过上述的分析我们看到，虽然中国平安只是一家股份制企业，其族资金的痕迹也较重，但其运营的方式却像极了我们的某些大型国有企业，无论企业年度收益是赢是亏，都改不了大手大脚花钱的习惯。反正，有了深圳市在背后的撑腰，反正资金不够还可以再次融资，有了这两大依靠，金融危机于中国平安而言，又有何惧呢？
至于中国平安兴建中国第一高楼是否符合市场经济的规律，答案是显而易见的，可惜无人追究这一问题。而中国平安的小股东的利益该如何保障，似乎更无人过问。面对如是不市场的疯狂行为，有关方面难道就采取听之任之的方式，由着中国平安任意挥霍吗？
