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深圳9月房价同比跌近三成 官方报告发救市呼声

news.xixik.com   2008-10-20 21:10:23 资讯来源:大洋网   字号控制:[ ]

1至9月深圳楼市报告 住宅空置面积同比翻一番 

广州日报10月20日报道 昨天,深圳市国土资源和房产管理局属下的深圳市房地产研究中心发布《2008年1~9月深圳房地产市场分析报告》指出,深圳房地产市场已从初期的“冲高回落”转变为市场交易“持续萎缩和低迷”。

今年1~9月,深圳全市新建商品房销售面积同比减少47.81%,9月份全市商品住宅销售均价为12431.39元/平方米,较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%,住宅空置面积更是同比增加了逾九成。对此,该报告首次明确发出“救市”呼声指“当前对房地产市场的政策干预,已显得非常必要”。

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在各月住宅销售情况方面,今年3月份以来深圳住宅销售量有所回升,受春季“住博会”的影响,5月份销售量达到高点,之后的6、7、8月出现回落,9月份成交小幅回升,但各月销售量仍保持低位水平。

按照深圳市房地产信息系统统计口径,今年1~9月,深圳全市各月商品住宅销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元。到9月份,特区内的住宅销售均价从年初的每平方米22231元降到了18456元,特区外则从每平方米11907元降到了9609元,区域差别明显。

而二手住房交易规模也继续下降,今年1~9月,深圳二手住宅交易面积257.12万平方米,同比下降67.48%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86:1降至1.07:1,二手住房市场交易低迷。(记者刘畅)

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