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2007年四季度70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%

news.xixik.com   2008-2-2 14:40:40 资讯来源:国家发改委   字号控制:[ ]

据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年4季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%,房屋租赁价格上涨3.1%,土地交易价格上涨10.7%,物业服务价格上涨0.4%。

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一、房屋销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上季度高2个百分点。其中,新建商品住房销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%,涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%,涨幅比上季度高0.4个百分点。

二、房屋租赁价格同比上涨3.1%,涨幅比上季度高0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。

三、土地交易价格同比上涨10.7%,涨幅比上季度低4.3个百分点。其中,居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。

四、物业服务价格同比上涨0.4%,涨幅比上季度高0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%,0.5%、0.0%和0.4%。

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不过在国家逐步紧缩加大土地供给、严控土地囤积以来,土地交易价格虽在四季度同比上涨10.7%,但涨幅已比上季度低4.3个百分点。

中国的房地产投资已经要远远超过其他领域。全年房地产开发投资25280亿元,比上年增长了30.2%,加快了8.4个百分点。

不过,受暴风雪影响,投资势头可能在今年1~2月受阻。申银万国宏观分析师李慧勇认为,一季度的固定资产投资很难出现几年前那样的强劲反弹。

他分析说,过去几年年初的投资增长较快在一定程度上和暖冬有关,而今年暖冬变寒冬,一季度施工期将明显变短,这将使得一季度固定资产投资进度受到明显的影响。尽管企业的投资冲动很高,但是预计一季度的固定资产增速为20.5%左右,比去年四季度回落4.1个百分点。

风雪也加大了中国出口和工业生产的减速风险。李慧勇预测说,一季度的增长率或为10.1%左右,将比去年下降1.1个百分点,基本回落到2006年初的水平。

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