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广州市第2个限价房遭弃购 超过40个号无人确认

news.xixik.com   2008-3-21 10:34:52 资讯来源:信息时报   字号控制:[ ]

信息时报3月21日报道 在广州首个限价房项目——保利西子湾开盘当天有219套被弃购之后,上周六,第二个限价房万科新里程也出现了不同程度的弃购现象。从现场前100个叫号情况来看,有40多个号没有人前往确认。市房管局解释,弃购的原因是多方面的,可能是因为交通、地理位置、工作地点等原因造成。

排号100名内40人弃购

万科新里程虽然不再进行一口价销售,而是按照不同户型、不同朝向等来定价,但也出现不同程度的弃购现象。记者现场看到,当天11点左右,主持人叫到600多号,现场的电子销控表显示的销售数据仅有200多套。另从申购者中了解到,摇珠排号在100名内的申购者,约40人最终未入场进行选房,视为弃购。当天截止至下午5时,首期514套房仍有近60套未被选中。

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一业内人士告诉记者,万科新里程网上申购并不热烈,有1500多人参与申购。市房管局的摇珠现场也比较冷清,其中,在某一日的摇珠现场仅有不到10户的申购者到场。而到场的媒体人数与相关工作人员比申购者代表总和还多。这与保利西子湾8000多人申购800套房的盛况比较起来,着实冷清不少。但从万科对外公布的数据来看,一日销售九成的业绩要好于西子湾。

不过,与西子湾当日销售先邀请相当于2倍房源数的申购者进场不同,万科新里程则邀请全部有效申购者进场。记者获悉,新里程销售参与摇珠的人数有1524户,后经审核大概有60多人因不合资格被刷下。因此符合条件的1400多户中,有1000余名到场,约为512套可售房源的3倍。

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弃购原因来自多个方面

在开发区工作以个人名义申购的黄小姐,看中了万科新里程A2栋01单元,但摇珠排位在700多号,又加上A2栋01单元比较受欢迎,最后,黄小姐觉得没希望了就明确表示弃购。黄小姐坦然地对记者说,“现在不急于买限价房,新里程还有第二期,况且旁边还有价格更低的限价房龙光,什么时候选到自己中意的房什么时候再买。”

以夫妻名义申购的李先生摇珠排号300多也表示弃购,他认为限价房6000元/平方米还是有点贵,目前房价走向还不明确,而且买后转租、转让、继承等后续条件较严格,还是观望一段时间再说。早上8点半就赶到现场的刘大妈也说,她儿子摇珠排位在1000多号,要等到下午,感觉没希望买到,因此不打算在现场等。

部分申购者在万科新里程和保利西子湾都做了申请,他们认为,既然大部分人只能买一次限价房,那就在每个限价房推出时进行申请,申请后,如果摇珠顺序靠前,并能买到自己中意的户型、朝向,再进行购房。如果排号靠后,买不到理想中的房则选择弃购。

知名房产专家黎文江认为,从保利西子湾和万科新里程出现不同程度的弃购现象中可看出,限价房存在的一大堆问题将接踵而至,如何针对弃购现象作出政策性调整,要不要开放户籍限制,限价房的房价要不要按照一手房的定价做出适时调整等等,这仍是政府相关部门考虑的重点问题。

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