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房贷收紧传言:在房产商害死银行前收回贷款?

news.xixik.com   2008-4-17 20:39:33 资讯来源:每日经济新闻   字号控制:[ ]

有关房贷收紧的传言越来越盛,导致近日地产股纷纷大跌。而记者日前在网上发现,有自称银行人士的网友网上发帖称,“今天银行的工作会议传达了总行的信贷会议精神,要求逐渐收缩房地产贷款,在房地产商害死银行之前,提前收回房地产贷款,同时个人按揭贷款也要谨慎对待。”但这种说法遭到银行业人士及专家的否认。

业内人士否认传闻

对此说法,沪上某股份制银行房贷部人士称没有这回事,他没有参加过类似的会议。他还表示,有的银行总行还明确支持个人房贷。上月,沪上银行房贷出现逆转,减少9.7亿元,同比多减12.1亿元。在此背景下,银行不会轻易放弃个人房贷。

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而银河证券高级经济学家苑德军接受《每日经济新闻》采访时也表示,这只是一个传闻,银监会没有下发这样的通知,银行会按照合同规定操作,不会提前把贷款收回的。

但有消息称,央行上海分行月初下发了《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》,要求相关银行对上海市房企资金情况进行抽样调查,以便跟踪房地产信贷政策效应,掌握房地产开发企业资金情况。

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据悉,到去年底,沪上房地产开发贷款的运作整体较为健康。至去年12月末,上海中资银行房地产开发贷款余额2009.72亿元,比年初增加36.94亿元,同比减少390.07亿元。

房贷不良率下降是假象

不过,复旦大学一位专家对记者说,银行不能对房贷不良率过于乐观。去年12月末,上海中资银行个人房贷不良贷款比例0.73%,比年初下降0.06个百分点。事实上,这一不良率的下降,主要因为个人房贷基数的迅速膨胀。就不良贷款余额来说,2007年末比年初增加1.24亿元,升至20.89亿元。

该专家特别提醒,当前通胀情况下,银行不能对个人房贷的不良率掉以轻心。他说,“若在二套房贷上打‘擦边球’,很可能‘走火’伤了自己。”

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