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房价暴涨吸引明星炒房 周星驰买宅购铺坐拥15亿

news.xixik.com   2007-8-27 15:53:42 资讯来源:成都商报   字号控制:[ ]

近期的楼市几乎一天一个价,当老百姓抱怨炒楼一族的时候,是否会想到某个你钟爱的明星正是炒楼族中的一员,对于混在娱乐圈的明星们来说,利润高昂的炒楼行为越来越成为一种时尚游戏。与其他投资相比,炒楼几乎成为明星们最有效的“聚财”手段,记者搜罗了各位明星的炒楼秘 诀,供各位看客一笑而过。

楼王之王周星驰坐拥15亿

周星驰除了“喜剧之王”的头衔,还有一个“铺王”的头衔,从1990年买入第一套房产,到2004年开始买地皮,向来不炒股、只爱买楼投资的星爷1990年开始成为炒楼一族,现在他手持约值15亿元的3大投资项目,号称明星中的“楼王之王”!

赴美生子利与弊

拍完《赌圣》后买下第一套豪宅

上世纪90年代,电影《赌圣》成功地带周星驰跳出了电视框框,塑造出周星驰稳固的喜剧新人王地位。与此同时,他的“财神”也如约而至,1990年,周星驰终于赚到了钱,实现了买新房的计划。因为在那个时候,周星驰最大的心愿是找到一间豪宅,一家人快乐地生活在一起。他投入重金买下了香港宝云道12号的峰景花园,买入价是475万港元,这在当时也是很贵的,足以买下两个较小的单位,而这套楼现在市值1500万港元左右。

买豪宅保值投资

有了第一个甜头,周星驰开始了疯狂购房,1993年不惜以2800万港元购入浅水湾怡峰复式单位,到1996年卖出就已经是4250万港元,账面赚1450万港元。1996年购入山顶普乐道7号,买入价8380万港元,现在市值4亿港元。2004年3月23日,他以3.2亿港元买下位于太平山的山顶普乐道十号地皮,并获批再建四栋别墅,市值9.2亿港元。

购商铺租金收到手软

商铺是近年来地产投资热点,而星爷早已注意到了这种趋势。除了买豪宅等作保值投资外,近几年周星驰更加热衷于炒商铺。2002年,他投入3000万港元购得旺角先达广场两间商铺,每月以23万港元的价格出租,2004年以4300万港元卖出,账面赚1300万港元,而之前光租金他就已经赚了4400万港元。2004年11月12日以2.1亿港元购入尖沙咀加连威老道34号至36号连城阁地下、阁楼以及一二楼的多间铺位。其后星爷再斥资5000多万港元收购湾仔皇后大道东,现时楼价升至9700万港元。

女友做幕后军师

星爷生财有道不是天生的,最重要的幕后推手就是他的女友于文凤,在遇到于文凤之前,周星驰在投资房地产方面也曾不顺利,比如1996年买下普乐道五层楼豪宅,期间遭遇金融风暴曾一度沦为负资产。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿,投资眼光独到,星爷从1990年至2006年,投资的房地产中,只有一处亏钱,16年来总获利约1.8亿港币,投资报酬率高达40%左右。加上于文凤善于看管财政,包括物业及证券等投资,去年又入主男友的星辉娱乐公司,重整架构,开源节流,令周星驰短短几年间身家暴涨,比拍戏更加赚钱。

赴美生子多少钱

包租公包租婆明星“地主”的主要类型

●“走到哪买到哪”型

成龙:成龙大哥演戏一级棒,投资房产也眼光独到,他炒楼功夫就和他开拓国际电影市场一样,曾以高价售出好莱坞比华利山的超级豪宅,净赚3000多万港元,再加上他在香港出售的物业,一年中仅炒楼就进账7000多万港元。后来,他又在香港九龙塘购得一块上亿元的地皮,作为公司扩充之用。

任达华:拥有近20年房地产投资经验的任达华,房地产遍布世界各地。他的投资绝招是:买房永远只买城市中心的。任达华在世界购置的20多处房产中,几乎都是核心城市的中心地段:纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、北京的新世界商圈等。而这些房产还具有一个鲜明的特征,就是全部由实力雄厚的品牌地产开发商开发。

刘嘉玲:刘嘉玲近年拍片产量不多,却能养尊处优,跟她懂得炒楼投资有很大关系,除了香港,喜欢到处居住的她在北京、上海、苏州、重庆等地均拥有物业,去年4月又在北京买了一套近亿元人民币的楼房,是目前北京地价最高的地产。事实上,她堪称炒楼团之女中豪杰,一年靠房子赚进2500万港元,为人熟悉的豪宅包括苏州“嘉玲苑”,香港山顶屋,北京“柏悦居”和上海“东方剑桥”等。

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