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塞浦路斯买房移民是骗局?塞浦路斯移民后悔死了?

news.xixik.com   2018-10-7 19:58:13 资讯来源:Ada出生在美国   字号控制:[ ]
核心提示:为什么我会说塞浦路斯购房有移民是一个骗局?当你在塞岛购买30万欧元以上的房产的时候,政府会颁发一个永久居留签证。但是你不可以经商,不可以工作,不可以享受医疗,不可以享受当地人的教育。塞岛的房产并不会有什么增值,抛售时打五折。

搜索移民信息的人很多,主要因为国内的政治大气候以及疫苗事件的影响。可谓是可怜天下父母心。但我写这篇文章也是希望提醒各位不要冲动不要盲从,切实考虑自身需求。由于要在塞浦路斯生活两年,所以来之前有考虑在塞岛买房置业,将来离开塞岛时出售,以求增值。同时也在网上看到大量关于30万欧元的购房移民的广告,所以一直好奇其中的操作流程。我个人一直很谨慎,在做重大投资决定时会查阅很多多资料以确保投资的安全性。但在查阅大量资料以后,我决定彻底放弃在塞岛买房置业的计划,因为塞浦路斯移民是彻头彻尾的骗局。这里跟大家简单分享一下背后的原因。

为什么我会说塞浦路斯购房有移民是一个骗局,原因很简单。首先我们来解释一下移民的定义是什么,过去移民是指取得外国国籍便是移民。取得外国国籍意味着什么,意味着你同当地人有着同等的权利,包括就业经商的权利,以及享受当地人可以享受的医疗以及教育相关的福利,当然还有投票权。而现在人们把取得永久居留权也当成是移民的一种形式,即你不加入外国国籍,但可以享受与所在国公民除政治权利以外同等的权利。永久居留权在美国叫绿卡,在加拿大叫枫叶卡,在澳洲和新西兰就直接叫PR,即永居权的英文缩写。

让我们从塞浦路斯推出购房移民政策说起。2008年欧债危机席卷全球,作为欧盟国家的塞浦路斯自然不能幸免。为振兴经济,2009年塞浦路斯推出30万欧元购买房产,全家获永久居留证的救市计划。2011年,国内一些成立早、触觉敏锐的移民公司开始输送中国买家进入,中国人对塞房产的热情和强大的购买力,让塞国为之一振。

中国历史朝代表

2012年8月,塞浦路斯发布新的购房移民政策,30万欧元购房门槛不变,但流程更简单,申请更便捷。中国市场上一些不良中介一味向投资者轰炸塞浦路斯购房移民的优势,且把移民申请说得非常简单,事实上,购房移民塞浦路斯不只是买30万欧元的房产就了事,还有其他一些附加条件……

当你在塞岛购买30万欧元以上的房产的时候,政府会颁发一个永久居留签证。那这个签证跟美加澳新这几个主流移民国家的签证有什么区别吗?我想说区别很大。这个签证其实不该叫永久居留签证,而是该叫永久旅游签证。为什么?因为这个签证除了能让你来塞浦路斯旅游其它什么事都干不了。虽说叫永居,但是你不可以经商,不可以工作(申请人需表明无意在塞浦路斯工作,也就是说不能再塞浦路斯当地工作),不可以享受医疗,不可以享受当地人的教育。如果什么当地人该享受的权利都没有的话,那这算不算移民?答案显然是不算。塞浦路斯政府的这种强盗逻辑其实是很让人反感的,只允许你花钱,不允许你挣钱,只允许你为GDP做贡献,却不能享受一分福利。这就是一个典型的伪永居。更让人气愤的是那些移民房产中介,总是把所谓优质的医疗条件和教育资源作为宣传的幌子,殊不知买房移民的人什么都享受不到。既然花30万欧元只是买了一套房和一个永久旅游签证的话,那为什么要大费周折来塞浦路斯呢?美国早已推出10年多次往返的旅游签证,澳洲也推出了5年多次往返的旅游签证,而去东南亚旅游亦是非常容易,阳光海滩哪里没有?

  也许有人会说,30万欧元我买了一套房啊,房子是自己的啊。这里就不得不说下塞浦路斯的房产增值情况,确切的说是贬值情况。受2008年金融危机的影响,塞岛房价开始持续下跌,2013年的欧债危机更是让塞岛房市雪上加霜,也就是说从2009年至2017年,8年的时间塞岛房价一直在下跌。其背后更深层次的原因是塞岛经济规模有限,人口稀少,缺少优质的移民和海外投资,没有刚需的房地产市场,泡沫自然会破。塞岛的每周房产报告只会告诉你房屋买卖数量而不会告诉你价值。

我刚来塞岛的时候,当时接我看房的房产中介说:塞岛的房产并不会有什么增值,但是至少你可以省下租房的钱,如果是过两年你能原价卖出的话。我的感觉是一个房产中介对自己国家房地产增值都毫无信心,那这个国家的房地产要烂到什么程度?

那么这和移民有什么关系?道理很简单,很多房子原本的价值也学只有15万或20万欧元,但是为了满足获得伪永居的条件,很多中国买家不得不花远远高出市场价的价格去买这里房产。以前很多欧洲人在塞浦路斯投资,后来地产泡沫开始破裂以后,他们大量抛售塞岛房产。但是要知道欧洲人在塞岛买房是按照市场价买的,他们来塞岛不需要签证的,更不要用30万欧元的房子来买个伪永居。而在这个过程中,很多中国人成了冤大头,等到他们需要将房子出手的时候,根本卖不到30万欧元。之前就看到很多人在出售自己房子的时候会损失5-10万欧元甚至更多,那么损失这么多就为了一个旅游签证,值吗?塞浦路斯移民后悔死了!

再来说说塞浦路斯的国籍和欧盟护照问题。只有取得塞岛国籍才能领取塞岛护照,才能在欧盟畅行无阻。那么什么样的条件才可以取得塞岛护照?住满7年,那对于绝大多数中国人来说,不能工作,没有收入,又怎样能够在塞岛住满七年呢?

我也同一些来塞岛购房的同胞交谈过,很多人来的时候带着一腔热情,但是过了一两年以后便开始打退堂鼓,很多人低价低价卖掉自己房子去其他国家寻求移民之路。这里不得不说塞浦路斯政府的政策以及高昂的增值税和律师费。即便是最后房子出售的价格有所增值,扣去这两项费用,到手的增值寥寥无几。

至于说为什么很多人在塞岛住不长住不久,主要原因是这个岛真的很无聊。全岛9000平方公里人口120万,相当于国内一个县级市,除了剩下有一些水上活动可以参与以外,其余真的没什么娱乐设施。全塞浦路斯的华人超市和中餐馆的数量10个手指头都数的过来,正宗的中餐馆就更少。自然环境嘛,仁者见仁智者见智啦。我个人觉得塞浦路斯的自然环境还是相当恶劣,虽然宣传海报上处处都很美。春季沙尘暴是常有的事,PM2.5 最高能到350,夏季则异常炎热,平均气温超过中国四大火炉,尤其在首都尼科西亚,从六月到九月几乎每天都会到35度以上。简而言之,这个地方适合短期旅游,不适合长期居住。

以上就是我个人对塞浦路斯买房移民陷阱的一点见解,希望大家能够仔细考虑。关于移民我想说的是,一定要考虑自身需求和能力还有适应性。同时做好功课,多做一些调查,多听一些意见,不要被中介的一面之词给蒙蔽。塞浦路斯买房移民这是移民骗局

中国不良中介们吹嘘的塞浦路斯

移民塞浦路斯的好处是适合海外投资移民和旅游养老,塞浦路斯号称“避税天堂”和“地中海明珠”,说明了投资环境和养老环境的优越性。

塞浦路斯华人真实生活反馈:

1、塞浦路斯度假生活

号称“地中海明珠”以及古希腊神话中掌管爱与美的女神阿芙洛狄忒(维纳斯)的诞生地,塞浦路斯自然符合其女守护神的严苛标准。

这座令人入迷的地中海小鸟到处充满了传说、神话、美景和浪漫,吸引着每一位来到这里的访客,无论是来参加两天会议的商务人士,还是来这儿享受两周悠长假期的游客,又或者是希望来此定居的外国侨民。

塞浦路斯是一座全年适合旅游的海岛,每个季节都能为游客带来各不相同的神奇体验,无论你的兴趣、年龄或者费用预算,都会让你不虚此行。

2、塞浦路斯观光和户外活动

塞浦路斯悠久而曲折的历史为游客提供了一次以远古宝藏铺就的考古探险之旅。古希腊城邦库伦和阿玛索斯,以及帕福斯古城的镶嵌画被认为是地中海东部地区最精美的地面镶嵌画;而在尼科西亚,威尼斯砂岩城堡与心形堡垒围绕下的老城区、清真寺和棕榈树又为这座古老的城市增添了东方韵味。

塞浦路斯还举办各种充满活力的活动,吸引着世界各地的游客。塞浦路斯拥有世界一流的高尔夫设施,包括四座风景优美的职业球场,此外还有数座新球场正在筹建中,因而越来越受到高尔夫爱好者的青睐。
海岛中部的宏伟山脉覆盖着苍松翠柏,为徒步旅行者和山地自行车爱好者提供了躲避酷热的遮荫之地。

冬季,滑雪爱好者可以在特鲁多斯山脉的斜坡上测试自己的水平;而在岛上的其他地方,你依然可以穿着短袖衫,沐浴在冬日和煦的阳光之中。由于一年当中可以享受340多天的明媚阳光,游泳成为炎炎夏季的最佳运动。

塞浦路斯还有着极佳的潜水地点和潜水装备,世界最佳沉船潜水地点之一齐诺比娅(Zenobia)就位于拉纳卡海边。

3、地中海生活方式

塞浦路斯的烹饪艺术独到地融合了希腊与阿拉伯美食的特点,又深受地中海饮食风格的影响,被称为全世界最健康的饮食之一。

塞浦路斯是哈露米奶酪和Meze开胃菜的故乡,后者是一种由橄榄、沙拉、海鲜、奶酪、鸡肉、香肠以及烤肉串做成的多道美味菜肴。

塞浦路斯还是世界上最早种植葡萄和酿造葡萄酒的地区,葡萄酒品种从清爽柔和的白葡萄酒和醇厚浓郁的红葡萄酒,直至丰润甘美的琥珀色Commandaria甜葡萄酒,应有尽有。

美味无比的塞浦路斯主食通常需要在户外和亲朋好友一起享用,慢慢地仔细品尝。塞浦路斯人喜欢享受生活,而生活中的美好事物绝不应轻易地让它溜走。

塞浦路斯不只是一个享受阳光悠闲度日的地方,这里全年都有精彩的活动,从大明星的音乐会及文艺演出,到参加或观看各种体育活动,还有展现希腊东正教庄严仪式的宗教节日,乃至各种能令你增长见识、结交朋友的会议。

4、塞浦路斯宜居之地

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当许多游客在尚未离开塞浦路斯之前就已经开始考虑何时再来塞浦路斯时,有些人则实实在在地留了下来。塞浦路斯已成为众多外国侨民的家园,岛上的外国移民比例在欧盟位居第三,全国总人口中的9.8%来自其他欧盟成员国,另有6.3%来自东欧等国家。

塞浦路斯人发自内心的热情好客不但确保来到这里的每一位游客都立刻感受到家的感觉,还有大多数塞浦路斯人都会讲英语,而商业活动也主要以英语和希腊语进行。塞浦路斯的医疗条件很好,完全符合欧盟标准。房地产购买手续简便,而在塞浦路斯租借公寓的费用也相对合理。其他一些因素同样促成了这里令人艳羡的生活方式,包括采用英文和希腊文双语交通标志的顶级公路网,可靠而高效的邮政服务,大量的学校、俱乐部、餐馆、健身房、剧院、电影院、博物馆以及画廊。
 

5、世界最安全国家之一

犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5,是欧洲犯罪率最低的国家。塞浦路斯被列为是世界第5安全国家,岛国全球最安全国家(数据来源:FBI数据,共有106个国家被美国FBI列入此次安全性评估)。2011年全年仅7宗案件,全国很少有居民安装防盗门窗。

除了上述移民塞浦路斯的好处之外,塞浦路斯诱人的还有着相对低廉的生活成本,优惠的税收制度,并且是欧洲犯罪率最低的国家之一,真正体验过塞浦路斯的生活,你就会发觉,塞浦路斯移民后悔死了其实是荡然无存的。

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