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深圳楼市低迷 1-7月商品房成交量同比减少逾5成

news.xixik.com   2008-8-26 19:02:20 资讯来源:人民网   字号控制:[ ]

人民网深圳8月26日电 近日,深圳市房地产研究中心发布《关于当前我市房地产市场形势的分析报告》,当中内容显示:在国家加强房地产市场宏观调控和严控通货膨胀的政策作用下,深圳房地产市场仍将处于持续调整的状态。

据悉,2008年1~7月该市房地产呈现以下特点:一、开发投资小幅下降,同比减少3.63%;商品房空置面积有所增加,同比增加29.08%。二、新建商品房销售规模继续下降。其中,住宅销售面积179.98万平方米,同比减少53.17%。三、新建商品住房价格持续回落和调整。据统计,1~7月,该市商品住宅均价为13276.58元/平方米,同比上涨5.75%。而6、7月份房价为11159元/平方米、12387元/平方米。四、二手住房交易规模下降。1~7月,二手住宅交易面积200.12万平方米,同比下降69%。

报告显示,该市6月底个人住房不良贷款余额为17.35亿元,比年初增加0.11%。“断供”的购房者中投资的比重较高,不会引发影响普通居民居住的“次贷”危机,但存在一定的潜在风险。

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有关专业人士表示,截至2007年底,该市户籍人口住房自有率为75.6%,而占全市常住人口75%的非户籍人口仅为21.1%,这使得潜在的购房需求很大。未来几个月,市场将仍旧处于小幅波动和调整状态,居民持币观望气氛仍将持续。

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