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温州楼盘进入了个性化时代 推动着温州城市发展

news.xixik.com   2007-12-2 12:48:32 资讯来源:温州商报   字号控制:[ ]

温州商报12月2日报道 住宅品质低下,一直被认为是温州市楼市发展的最大困境。眼下,随着华府天地的全新亮相,一直备受市民关注、由绿城集团开发的鹿城广场,也将启动建设,同时,置信广场不久也将进入方案会审阶段。由此,之前温州市住宅品质低下的状况,也将得到改变,楼市也将进入个性化时代。

绿城集团:

绿城集团在国内地产界的地位和其所开发的我市城市综合体项目,决定了该项目还未正式亮相,就受到各方面的关注。

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据绿城集团产品总监陈维介绍,位于温州市核心地段的鹿城广场,将被打造成具有国际水准的大型城市综合体。

目前,绿城集团已整合了全球资源来打造该项目,并已聘请了多家国际建筑设计事务所,对鹿城广场的住宅、酒店、写字楼、商业、景观等进行分类设计。该项目的住宅部分,将是绿城集团多年来成功开发经验的大集成。

由于绿城一直是“理想主义的实践者”和品质房产的先行者,其营造的舒适宜人的住宅产品和园区生活氛围,均已获得购房者和社会各界的认同。所以其一进入温州市场,就受到前所未有的关注。

据了解,即将落户温州的鹿城广场,是绿城的首个城市综合体项目,也是其在温州的领航旗舰项目。打造一处地标,以象征温州在国内以及在国际上的新兴角色,这是绿城赋予该项目的城市使命。

温州楼盘:

进入个性化时代

走高端路线的楼盘,一个共同特点就是定位于“少数派”人群,虽然今后上市价格可能比同区域产品要高出很多,但由于定位上的鲜明,使他们无意间撼动了本土楼市多年来的同质化现象,专属个性化产品已有呈现。

据了解,目前,市区定位高端楼盘的,除了绿城集团的鹿城广场外,华府天地和置信广场等楼盘,也纷纷加入该行列。如由浙江华丰房开和巨力房开联合开发的华府天地, 8幢住宅仅有144套房源,每套340平方米,全中空跃层,每户三方向朝向,一户两车位配置;可任意选择4种不同风格的精装修,外墙、内饰用材,全部进口材料配置;配有高强度绿化的中央景观区,并配有中央空调、新风系统、热水系统、净水系统等。

由置信房开开发的置信广场,也是市区一个超高层高端项目,其套型设计也将采取颠覆传统的设计方式,突出个性化;景观设计将充分借助占地300多亩的白鹿洲公园和南塘风貌步行街等景观,实现居家与自然的完美结合。该项目由于有五星级酒店配套,引来了不少关注目光。

与此同时,市区目前已定位走高端路线的楼盘,还有外滩国际公馆、万川锦园等楼盘。由于各个楼盘都有自己的区位优势和特色,市民也有了更多的选择。

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品质提升:

推动城市发展战略

日前,市规划局局长肖健雄在相关会议上表示,温州市独有的卖方市场格局和土地投放状况,是住宅品质低下的关键原因。眼下,市区出现了一批高品质楼盘,对城市发展战略的提升将起到作用。

“住宅品质高低很大部分取决于建筑设计品质和建设品质,近年来,温州在这方面尽管有所突破,但整体并不是很耀眼。而最为关键的是,温州大多数市民买房,并不是真正的居住者或第一居住者,过于投资、炒作也成了住宅品质低下的原因。现在,市区有这么多的楼盘走高端路线,项目整体定位超前,大多为高端自住者考虑,这将很好地避免之前大多数楼盘被过度炒作的问题,同时也将给城市发展增加更多支撑点。”温州大学土木工程学院教授石海均,对此给予了分析。

在地产界,万科为公认的工厂生产方式,产品生产周期一般较短,其产品也较受市场欢迎。而绿城营造了一个个的经典楼盘,以“深蓝广场”为代表的酒店式公寓、以“桂花城”为代表的多层住宅、以“绿园”为代表的高层住宅、以“留庄”为代表的低层公寓、以“桃花源”为代表的别墅等几大产品系列,用建筑诠释着他们对城市的理解。有关人士认为,有绿城集团等这样的房开加入建造高端楼盘,表明了我市更大范围的居住品质、城市发展战略推动已经展开。

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