嘻嘻网 > 资讯报道 > 产经资讯 > 正文

李嘉诚父子看好国内楼市发展 上海百亿项目启动

news.xixik.com   2009-4-24 9:47:28 资讯来源:东亚经贸新闻   字号控制:[ ]

4月22日,李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔携手内地和润集团,为上海普陀真如城市副中心A三至A六地块举行开工仪式。 中新社发 李佳佳 摄

东亚经贸新闻4月24日报道  在很多房地产开发商心中,李嘉诚是行业发展方向的风向标。其旗下迄今在内地最大的商业地产项目——上海真如城市副中心项目的动工,对现阶段楼市的意义,远远超出项目本身。

赴美生子利与弊

自去年以来,李嘉诚旗下的公司先后抛售了多项所持的上海物业。市场普遍认为,这或许是他看淡内地楼市的表现。但近日,“风向”似乎变了。

昨日,是李嘉诚在内地最大的商业地产项目——上海普陀真如城市副中心A3~A6地块(以下简称“真如项目”)正式开工的日子。有业内人士认为,真如项目可能是李嘉诚在内地房地产业最大的一笔投资。此时距离他以22亿元拿下这一地块的时间,已经过去了两年多。

按照流程,昨天举行的真如项目开工仪式,是下午4点正式开始,而在下午3点半左右,穿着深色西装的李泽钜(李嘉诚长子),已经出现在开工典礼上。李泽钜带着微笑,礼貌地站在嘉宾入口处,迎接每一位到场的嘉宾。

真如项目成风向标

2006年12月,李嘉诚“长和系”旗下的三家附属公司:雅富投资有限公司、上海长润房地产开发有限公司和上海江和地产开发有限公司,以22亿元的价格,在公开招拍挂中购得真如A3-A6地块。该项目的楼面价将近每平方米3056元,有分析人士表示,保守估计该项目至少能为长实带来200亿元的收入。

随着2008年楼市进入漫长的调整期,这一地块迟迟没有动工。此次进行开工仪式的A3~A6地块,处于上海真如城市副中心的核心地段,并且是区域内首个启动的项目。

真如项目地处上海真如城市副中心南北两心之一的南部核心区。该项目的正式开工,标志着上海第四个城市副中心的启动建设,具有较高的引领地位。李泽钜表示,真如项目的规划建筑总用地面积约19.7公顷,总建筑面积达114万平方米,其中包括14.4万平方米的住宅、22.3万平方米的公寓式办公楼、24万平方米的甲级办公楼、21.4万平方米的商业、两栋星级酒店、会所和停车库配套及大量公共绿化建设。其中,A5地块中的300米超高层办公楼,将是上海浦西地区的地标性建筑。

在中国,李嘉诚是大众心目中的“超人”、“股神”。在中国香港,李嘉诚的长江实业(集团)发展的全新私人住宅单位,占全香港私人住宅供应量的30%以上。也就是说,在香港每3个全新私人住宅中,便有一个由长实发展。在很多房地产开发商心中,李嘉诚也是行业发展方向的风向标。真如项目的动工,将对楼市产生深远影响。

李泽钜说,真如项目预计将于2018年前完工,他有信心在上海真如城市副中心区域内创造一个和谐社区。

投资额约100亿

昨日,一位知情人士向《每日经济新闻》透露,除土地款外,李嘉诚旗下的长和系可能在真如项目中的投资额将在100亿元左右。

根据真如地块22亿元的成交价格计算,该项目的平均楼面地价仅3056元/平方米。而当前,真如板块的房价远远超越了这一水平。根据2007年初的公告,为发展真如项目,上述三家附属公司还投资36亿元成立一家新的合资公司。

按照上海城市总体发展规划,未来的真如城市副中心将依托上海西站交通枢纽,积极发展产业、技术和现代物流服务中心,建设企业总部基地,形成面向长三角的开放性生产力服务中心。

和记黄埔与长江实业虽然都是李嘉诚旗下的产业航母,但历来各自分工不同。有报道称,李嘉诚在上海的大部分项目主要是由和记黄埔运作,长江实业更多只是进行股份投资和基础建设。但从上海真如项目开始,情况则有所变化,变成由长江实业主导操作。在和黄上海抛售高端物业的同时,长江实业却在上海商业地产领域积极布局。

真如项目的动工,正好暗合长江实业战略转变的需要。真如副中心开发建设投资有限公司何智奇曾表示,可以预判,李嘉诚对真如项目胸有成竹。

赴美生子多少钱

看好楼市长远发展

对于今后的发展,李泽钜说:“今后,我们将继续与政府合作,打造上海市的城市亮点。”

长江实业网站资料显示,从1992年进军内地开始,目前“长和系”在上海拥有的项目已经达到13个,包括最初的梅陇镇广场以及2005年竞得的浦东竹园商贸区地块。

真如项目此时动工,意味着李嘉诚仍然看好内地房地产市场。3月26日,长江实业2008年年报中称,“受全球金融危机影响,物业市场整体交投及价格相应下调,惟长远住房需求、以及政府行之有效的土地和房屋政策,为物业市场长远、平稳发展奠定基石。”

李嘉诚认为,加上内地维持稳固发展的利好因素支持,集团将把握机会“以合理价格购入有潜力之优质土地”,对未来两三年的地产价格持乐观态度。目前,集团在北京、天津、长春、沈阳、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞、珠海、江门及惠州等地均有多个项目正在进行中,并会继续考虑在其他省市投资。

肯德基优惠券手机版
肯德基优惠券不再需要打印,出示即可享受优惠。
打开手机用微信扫一扫上面的二维码,
即可把“肯德基优惠券手机版”装入你的口袋。
或者直接在手机浏览器里输入“xixik.cn

立刻进入“手机嘻嘻网”,体验方便快捷的肯德基手机优惠券,当然你也可以使用肯德基优惠券自由组合打印选择你需要的肯德基优惠券在电脑上打印,或者扫到手机上加入收藏,点餐时展示即可享受优惠。
赴美生子首选Ada出生在美国
热门资讯»
历史朝代顺序表 十二时辰 十二生肖 二十四节气 泰坦尼克号 赴美生子多少钱? 赴美生子流程 诚实合法赴美生子 美国试管婴儿 赴美生子新政策 在美国生孩子后悔了 赴美生子机构哪家好? 赴美生子医院 赴美生子医生 中国旅行证过期更换 美国护照免签证国家 肯德基优惠券手机版

嘻嘻网微博

嘻嘻网微信公众号:xixikcom