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杭州香醍溪岸排屋业主十二问龙湖开发商龙湖地产

news.xixik.com   2013-8-29 14:45:16 资讯来源:城报   字号控制:[ ]   投诉/举报

涉嫌虚假宣传、合同欺诈、非法侵入 “别墅专家”排屋产品被指粗制滥造

持续维权一月有余 龙湖高层为何拒不出面

城报8月28日报道 《龙湖香醍溪岸排屋问题一箩筐业主集体拒收房》追踪

中国历史朝代表

承诺赠送的两层地下室实际只有一层,49户排屋业主没有地下入户门,赠送的花园面积缩水,规划图上的隐形消防通道无故被改建,已交付业主家被非法侵入采光井被“切”成两半……

自8月14日以来,本报连续报道了龙湖香醍溪岸排屋业主投诉开发商、集体拒收房事件,引发社会强烈关注。

前天,余杭相关规划部门初步确认龙湖开发商未按图纸施工,尽管涉嫌虚假宣传、合同欺诈、非法侵入等一系列问题,但在业主维权的这一个多月,作为事件主角的龙湖方,依旧“牛”气冲天,毫无诚意,公司高层至今不出面、不解释、不表态,而业主也丝毫看不到解决问题的希望。

作为国内知名房产大鳄,龙湖房产开发商到底怎么了?他们的傲慢底气究竟来自哪里?

今天起,本报将连续推出《香醍溪岸排屋业主十二问龙湖开发商》(上、下篇),就业主最为关心的12个问题,向龙湖开发商寻求答案。我们也很想知道,龙湖开发商究竟会如何为此事画上句号。

1 问

并不存在的负二层地下室为何大肆宣传,龙湖公司信誉何在?

这应该是174户排屋业主都关心的问题,买房时,销售人员言之凿凿,拿着楼书、宣传册极力推荐这一套套赠送两层地下室的排屋,而样板房内,和上部面积等同、装修精致的两层地下室更是促使业主下定买房的决心。

然而,业主满心的期待,却换来透心凉的失望:房子一楼以下,看到的只有一层的地下空间,有的业主家甚至连采光井都没有造。龙湖是这样回答业主的:规划设计的确只有一层,地下一层下还有封闭的空间,业主收房后可以自行打开,一切以合同为准。

而相关部门对排屋调查发现,开发商空许赠送两层地下室,第二层在设计规划中确认不存在,龙湖香醍溪岸涉嫌未按图纸施工。“不存在的地下二层被拿来大肆宣传,合同上却又模糊赠送内容,龙湖不是虚假宣传、合同欺诈是什么?请问龙湖的公司信誉何在?”

2 问

罔顾业主利益和安全,龙湖社会责任感何在?

在采访中,绝大部分业主都表示,之所以购买龙湖香醍溪岸排屋,除了楼盘自身的宣传,还有就是奔着龙湖这个全国知名房产品牌去的,这其中不乏从事房产行业的业主,曾对龙湖的信誉和质量充满了信心。

但事发至今,不少业主表示已对龙湖“失望透顶”,甚至“再也不想成为龙湖的业主”。

“这样的房子我们怎么敢住?他们怎么可以罔顾业主的利益和安全呢?”业主吴先生喉咙梆梆响,他说他一直想这么大声地去质问龙湖的高层,可是人家避而不见,根本没有给他机会,“我就想问问,龙湖的社会责任感到底何在?”

3 问

面对维权小动作频频,龙湖企业形象何在?

174套排屋从6月底已经开始交付,很多业主在此之前就已发现了地下室的问题,但时至今日,楼盘的诸多问题被频频曝光,而开发商却没有任何整改解决的意思,“反而在私底下搞了很多小动作,想让我们的维权不了了之。”

业主老杨、方先生和老吴等人,就曾多次接到龙湖方的电话,对方表示,只要他们不参与业主的集体维权,开发商可以单独解决他们的问题,但被业主拒绝。

方先生说,业主维权一个多月来,他们甚至打过龙湖的全国热线,但对方除了在私底下搞些小动作外没有任何诚意,“他们就真的一点都不顾及企业的形象吗?”

4 问

说好的入户门和配套最后不翼而飞,龙湖品牌公信力何在?

除了缩水的地下室和门口花园,另有49户地下入户门也不翼而飞,这49户业主出入地下车库,只能从地面绕道,不方便不说,还有安全隐患。同时消失的,还有购房时,销售人员宣传的小区配套超市,这对于相对偏僻、周边设施尚未成熟的新楼盘业主而言,生活陡增不便。

“实现不了的东西就不要拿来给我们看啊,许诺以后又出尔反尔,一个企业连起码的诚信都没有,它的品牌公信力又何在?”14幢业主王先生说,现在被坑了,真是有苦说不出。

5 问

“别墅专家”排屋产品粗制滥造,龙湖业界良心何在?

昨天,记者再次去业主沈先生家查看被加盖的采光井,遇到了到现场检查房子的业主林先生,他拉着记者在小区随便转了转,就找出不少问题。“我家有一根柱子,都偏掉15公分左右了,还不如农居点的房子!”做房屋土建行业的沈先生说,他们都被龙湖这个“别墅专家”骗了,“香醍溪岸的排屋质量可谓粗制滥造,也不知道他们的业界良心何在!”

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6 问

规划好的道路建筑任意改建,龙湖安全意识何在?

实实在在存在于规划图中的两条隐形消防通道也被开发商改建——从大门进来的那一条建成了一条硬地主干道,小区中央的那一条倒是还保留着景观路的模样,但宽度最大的地方只有三米,且道路两旁种满了灌木树丛,不符合隐形消防通道标准不说,届时消防车将无法进入停靠,业主担心,如果这两边的住户发生火灾,这条被改建的隐形消防通道势必将阻碍消防营救,影响住户的生命财产安全。

此外,在地下车库,业主还发现一个原本在图纸上没有的出入口,开发商告诉他们这是消防通道,业主对此很是疑惑:“审批报备过的规划设计,道路也好,建筑也好,绿地也好,如果要改建,是不是应该去审批?审批下来也应该告知全体业主,他们有审批吗?有告知吗?他们自身的安全监管意识何在?”

 


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